エルファーロ神楽坂Ⅱ 201【常緑コンテンツ】 (更新日: 2025年8月17日)

2024年11月3日
2025年8月17日
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by 大坪正博

賃料	予想金額：107,000〜127,000円程度	管理費	予想金額：8,000〜12,000円程度
礼金/敷金	非公開（アーカイブ）	平米数	25.36㎡
初期費用概算（参考）	目安：153,600〜253,600 円	みなし賃料（月額・参考）	118,804〜138,804 円
備考	本ページは過去募集のアーカイブです。表示の金額は周辺相場・過去募集を踏まえた参考レンジであり、実際の契約金額・条件ではありません。

※上記みなし賃料（月額）は仲介手数料割引・無料＆キャッシュバックを加味した高級賃貸バイブル限定の金額です。一般的なみなし賃料とは異なります。

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選ばれる理由

仲介手数料無料・キャンペーン情報(毎月15名様限定)

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〇仲介手数料無料キャンペーン

エルファーロ神楽坂Ⅱ 201の口コミ・レビュー

大坪正博のアイコン — 大坪正博（スタッフ／Googleローカルガイドレベル7）

エルファーロ神楽坂Ⅱ 201。この名は、まるで美しい旋律を奏でる楽器のように、東京の喧騒から静かに解き放たれた特別な空間を約束します。東京都新宿区弁天町60-1に位置するこの物件は、まるで大地から湧き出る泉のような安らぎをもたらし、都会の生活に新たな息吹を与えることでしょう。

この物件に足を踏み入れた瞬間、あなたを包み込むのは、西の陽射しが優しく差し込む居住空間。DK4.7帖の温もりあるキッチン…エルファーロ神楽坂Ⅱ 201。この名は、まるで美しい旋律を奏でる楽器のように、東京の喧騒から静かに解き放たれた特別な空間を約束します。東京都新宿区弁天町60-1に位置するこの物件は、まるで大地から湧き出る泉のような安らぎをもたらし、都会の生活に新たな息吹を与えることでしょう。

この物件に足を踏み入れた瞬間、あなたを包み込むのは、西の陽射しが優しく差し込む居住空間。DK4.7帖の温もりあるキッチンは、まさに家庭の中心。ここで料理をするたびに、香ばしい香りが漂い、自然と笑顔がこぼれることでしょう。友人を招いての食事会や、一人での静かなディナー、どんなシチュエーションもこの場所で特別なものに変わります。

洋室4.2帖は、心を癒すオアシス。柔らかな光が差し込み、窓の外には新宿区の街並みが広がります。静寂の中に聞こえるのは、遠くからの微かな街のざわめきと、風がそよぐ音。お気に入りの本を手に取り、窓辺に座り、穏やかな午後を過ごす姿を想像してみてください。ここで感じる安定感は、まるで情熱的な映画のワンシーンのように心を揺さぶります。

また、エルファーロ神楽坂Ⅱには、便利な設備が整っています。TVモニターホン、オートロック、宅配ボックスといった安心の設備は、まるであなたの生活を見守る親友のよう。敷地内のゴミ置場や駐輪場もご用意しており、日常生活のストレスを軽減し、心の余裕をもたらしてくれます。

最寄駅の東京メトロ東西線神楽坂駅まで徒歩8分。まるで都市の真ん中にいるとは思えない、静かな住環境ながらも、便利なアクセスが魅力です。神楽坂の街は、長い歴史と豊かな文化に包まれています。小道を散策すれば、昔ながらの和菓子屋や洒落たカフェが顔を見せ、まるで映画のセットを歩いているかのような気分に浸ることができます。

エルファーロ神楽坂Ⅱ 201は、ただの住まいではなく、あなた自身の物語が始まる舞台。ここでは、朝の目覚めに新鮮なコーヒーの香りを楽しみ、夜には優雅なひとときを過ごすことができるのです。この特別な空間で、あなたの生活がより豊かに、より彩り豊かに広がっていくのを感じていただけることでしょう。さあ、あなたの新たな生活の幕開けは、エルファーロ神楽坂Ⅱ 201から始まります。

バイブルスコア

バイブルスコア: 46.6

条件のいい物件です、引っ越しが２か月以内の場合は仮申し込みを検討すべき物件です。

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バイブルスコアとは独自のAI機械学習技術を利用した物件評価システムで、物件のおすすめ度を示します。最高得点は100点で、スコアが高いほど、よりおすすめの物件と評価されています。

写真

契約条件

賃料	予想金額：107,000〜127,000円程度	管理費	予想金額：8,000〜12,000円程度
礼金	非公開（アーカイブ）	敷金	非公開（アーカイブ）
フリーレント	なし	平米数	25.36㎡
間取り	1DK	大型収納	なし
契約期間	2年	方角	西
更新料	1ヶ月	契約形態	普通賃貸借契約
取引態様	媒介	内見状況	入居中
入居時期	入居中	SOHO・事務所	不可
ペット	不可	間取り内訳	DK4.7帖洋室4.2帖
キャンペーン情報・備考	本情報は賃料改定交渉の資料作成、収益物件の利回り試算、周辺エリアや最寄り駅の坪単価分析、次回募集開始時期の予測などにご活用いただけます。

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※内覧をご希望の際には、どうぞ物件のエントランス前にてお待ち合わせくださいませ。ご内覧後は、同じ場所でお別れとさせていただきます。お客様のご都合に合わせたスムーズなご案内を心がけておりますので、ご質問等がございましたら何なりとお申し付けください。

物件概要

物件名	エルファーロ神楽坂Ⅱ	築年月	2023年5月
所在地	東京都新宿区弁天町60-1
交通	東京メトロ東西線神楽坂駅徒歩8分都営地下鉄大江戸線牛込柳町駅徒歩8分東京メトロ東西線早稲田駅徒歩9分
総戸数		総階数	地上4階
構造	RC造