河田町ガーデンクラブフロア 3507【常緑コンテンツ】 (更新日: 2025年8月21日)

2025年7月17日
2025年8月21日
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by 大坪正博

賃料	予想金額：565,000〜585,000円程度	管理費	予想金額：8,000〜12,000円程度
礼金/敷金	非公開（アーカイブ）	平米数	125.2㎡
初期費用概算（参考）	目安：1,110,950〜1,210,950 円	みなし賃料（月額・参考）	587,305〜607,305 円
備考	本ページは過去募集のアーカイブです。表示の金額は周辺相場・過去募集を踏まえた参考レンジであり、実際の契約金額・条件ではありません。

※上記みなし賃料（月額）は仲介手数料割引・無料＆キャッシュバックを加味した高級賃貸バイブル限定の金額です。一般的なみなし賃料とは異なります。

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選ばれる理由

仲介手数料無料・キャンペーン情報(毎月15名様限定)

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〇仲介手数料無料キャンペーン

河田町ガーデンクラブフロア 3507の口コミ・レビュー

大坪正博のアイコン — 大坪正博（スタッフ／Googleローカルガイドレベル7）

河田町ガーデンクラブフロア 3507 は、まるで優雅な映画のワンシーンから抜け出したかのような、特別な住まいです。この家に足を踏み入れると、まず広がるのは贅沢な空間、LDK28.9帖の開放感。大きな窓から注がれる南向きの柔らかな光が、心を温め、居心地の良いひとときをもたらします。あなたの大切な瞬間を彩るこの空間は、毎日が美術館のように感動的です。

河田町ガーデンクラブフロア 3507 には、まる…河田町ガーデンクラブフロア 3507 は、まるで優雅な映画のワンシーンから抜け出したかのような、特別な住まいです。この家に足を踏み入れると、まず広がるのは贅沢な空間、LDK28.9帖の開放感。大きな窓から注がれる南向きの柔らかな光が、心を温め、居心地の良いひとときをもたらします。あなたの大切な瞬間を彩るこの空間は、毎日が美術館のように感動的です。

河田町ガーデンクラブフロア 3507 には、まるで親友が語りかけるように、様々な設備がそろっています。24時間体制で守られたこの場所は、安全で安心な生活をお約束します。TVモニターホンがあることで、自宅にいるときも、まるで特別なセキュリティスタッフがいるかのような安心感を味わえるのです。

エレベーターで上がる途中、あなたは心の中で期待感が高まっていくのを感じるでしょう。そして、物件のエントランスに足を踏み入れた瞬間、フロントサービスやラウンジがあなたを迎え入れ、まるで上質なリゾートにいるかのような心地よさが広がります。トランクルームや宅配ボックスも完備されているため、日常生活の雑多から解放され、スムーズに過ごすことが可能です。

間取りは、3LDK+WIC+SICという美しい構成で、洋室12.8帖、洋室6.4帖、洋室6.2帖、各部屋が持つ独自の個性が、あなたに静かな安らぎをもたらします。それぞれの部屋はまるで異なる楽器のように調和を成し、優雅なシンフォニーを奏でることでしょう。陽の光が優しく差し込む洋室では、思わず本を手に取り、心静かにページをめくる時間が流れます。そこには、コーヒーの香りが立ちこめ、まるで一杯のカフェラテが心をほぐしてくれるかのようです。

河田町という立地は、歴史と文化が息づく特別な場所です。周辺にはアートギャラリーや歴史的な建造物が点在し、まるで美術館の中にいるかのような散策が楽しめます。あなたの生活は、ただの暮らしではなく、アートと文化に囲まれた贅沢な体験へと変わることでしょう。

河田町ガーデンクラブフロア 3507 では、毎日が新しい発見であふれています。大型駐車場も完備されているため、お出かけの際にもストレスを感じることなく、自由な移動を楽しめます。新宿区の中心地に位置しながらも、ゆったりとした空間があなたの心を解放し、日々の喧騒から切り離された幸せな時間を提供します。この特別な場所で、あなたの人生のストーリーを紡いでみませんか。あなたを待っているのは、ただの住まいではなく、心の拠りどころとなる特別な場所です。

バイブルスコア

バイブルスコア: 2.4

高級な物件でない場合は割高な物件です。。

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バイブルスコアとは独自のAI機械学習技術を利用した物件評価システムで、物件のおすすめ度を示します。最高得点は100点で、スコアが高いほど、よりおすすめの物件と評価されています。

写真

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契約条件

賃料	予想金額：565,000〜585,000円程度	管理費	予想金額：8,000〜12,000円程度
礼金	非公開（アーカイブ）	敷金	非公開（アーカイブ）
フリーレント	なし	平米数	125.2㎡
間取り	3LDK+WIC+SIC	大型収納	SIC・WIC
契約期間	2年	方角	南
更新料	1ヶ月	契約形態	普通賃貸借契約
取引態様	媒介	内見状況	入居中
入居時期	入居中	SOHO・事務所	不可
ペット	不可	間取り内訳	LDK28.9帖洋室12.8帖洋室6.4帖洋室6.2帖
キャンペーン情報・備考	本情報は賃料改定交渉の資料作成、収益物件の利回り試算、周辺エリアや最寄り駅の坪単価分析、次回募集開始時期の予測などにご活用いただけます。

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※内覧をご希望の際には、どうぞ物件のエントランス前にてお待ち合わせくださいませ。ご内覧後は、同じ場所でお別れとさせていただきます。お客様のご都合に合わせたスムーズなご案内を心がけておりますので、ご質問等がございましたら何なりとお申し付けください。

物件概要

物件名	河田町ガーデンクラブフロア	築年月	2003年3月
所在地	東京都新宿区河田町3-51
交通	都営地下鉄新宿線曙橋駅徒歩4分都営地下鉄大江戸線若松河田駅徒歩6分東京メトロ丸ノ内線四谷三丁目駅徒歩15分
総戸数	111戸	総階数	地上41階　地下2階
構造	RC造