GENOVIA池袋 (ジェノヴィア池袋) 2階 31.28㎡【常緑コンテンツ】 (更新日: 2025年8月20日)

2025年6月28日
2025年8月20日
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by 大坪正博

賃料	予想金額：170,000〜190,000円程度	管理費	予想金額：8,000〜12,000円程度
礼金/敷金	非公開（アーカイブ）	平米数	31.28㎡
初期費用概算（参考）	目安：185,000〜285,000 円	みなし賃料（月額・参考）	181,146〜201,146 円
備考	本ページは過去募集のアーカイブです。表示の金額は周辺相場・過去募集を踏まえた参考レンジであり、実際の契約金額・条件ではありません。

※上記みなし賃料（月額）は仲介手数料割引・無料＆キャッシュバックを加味した高級賃貸バイブル限定の金額です。一般的なみなし賃料とは異なります。

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選ばれる理由

仲介手数料無料・キャンペーン情報(毎月15名様限定)

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GENOVIA池袋 (ジェノヴィア池袋) 2階 31.28㎡の口コミ・レビュー

大坪正博のアイコン — 大坪正博（スタッフ／Googleローカルガイドレベル7）

GENOVIA池袋 (ジェノヴィア池袋) 2階 31.28㎡。この名前を耳にした瞬間、まるで静かな朝の光が差し込む、穏やかな都会の片隅を想起させます。2階に位置するこの素晴らしい空間は、南東を向いており、日々の暮らしに輝くような陽射しをもたらします。あなたがこの物件に足を踏み入れるその瞬間、まるで新たな物語が始まるかのような期待感が胸に広がります。

GENOVIA池袋は、まるで都会の喧騒から逃れ…GENOVIA池袋 (ジェノヴィア池袋) 2階 31.28㎡。この名前を耳にした瞬間、まるで静かな朝の光が差し込む、穏やかな都会の片隅を想起させます。2階に位置するこの素晴らしい空間は、南東を向いており、日々の暮らしに輝くような陽射しをもたらします。あなたがこの物件に足を踏み入れるその瞬間、まるで新たな物語が始まるかのような期待感が胸に広がります。

GENOVIA池袋は、まるで都会の喧騒から逃れた隠れ家的存在です。31.28㎡という専有面積の中に、あなたの生活の全てが収まるのです。この小宇宙は、心地よい風が通り抜け、インスピレーション溢れる空間へと変貌します。DK6.7帖のダイニングキッチンは、香ばしい料理の匂いで満たされ、その香りが思い出の感情を呼び起こします。家族や友人との温かな食卓は、まるで映画のワンシーンのように、常に優雅な瞬間を演出します。

洋室4.5帖は、あなたの個の世界を育むための特別な場所。壁に寄りかかりながら、好きな本に手を伸ばし、心地よいソファでくつろぐ姿が目に浮かびます。柔らかな光が窓から差し込み、静かな時を感じると、日常の忙しさから解放されることでしょう。その瞬間、あなたの心に溜まったストレスなど、まるで空気のように消えていくのです。

周囲には、歴史と文化が息づく池袋の街。この地は、ただの生活の場ではなく、アートや音楽が融合する舞台でもあります。数世代にわたり磨かれてきたこのエリアは、あなたに刺激を与えてくれることでしょう。近くのカフェでは、コーヒーの香りが漂い、あなたを癒す温かな一杯が待っています。また、地域のイベントやアート展へ足を運ぶたび、心が躍動し、新たな自分に出会えることでしょう。

安全で快適な生活を守るための設備も充実しています。オートロックや宅配ボックスは、日々の暮らしの大切なパートナー。エレベーターでの移動は、まるで特別な旅の始まりのように感じられます。駐輪場も用意されており、周辺をサイクリングしながら、新たな景色を楽しむことができるのです。

GENOVIA池袋は、ただの住まいではなく、あなたの人生に寄り添うパートナーです。この空間で過ごす毎日は、日常の中の特別な瞬間を生み出し、感動を与えてくれることでしょう。心に響く音楽のように、あなたの日々を彩り、豊かにしていくのです。新たな物語が、ここGENOVIA池袋で始まることを、心から願っております。

バイブルスコア

バイブルスコア: 66.2

かなり条件の良い物件です、即仮押さえをおすすめする物件です！

このお部屋は、現在ご入居中のため空室情報はございません。ただし、将来的に募集が開始される際、バイブルスコアにおいて非常に高い評価が期待されます。特にご興味をお持ちの方は、今のうちにブックマークやお気に入りに登録していただくと、募集開始のお知らせをすぐに受け取ることができます。是非ともご検討くださいませ。

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バイブルスコアとは独自のAI機械学習技術を利用した物件評価システムで、物件のおすすめ度を示します。最高得点は100点で、スコアが高いほど、よりおすすめの物件と評価されています。

写真

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契約条件

賃料	予想金額：170,000〜190,000円程度	管理費	予想金額：8,000〜12,000円程度
礼金	非公開（アーカイブ）	敷金	非公開（アーカイブ）
フリーレント	なし	平米数	31.28㎡
間取り	1DK	大型収納	なし
契約期間	2年	方角	南東
更新料	1ヶ月	契約形態	普通賃貸借契約
取引態様	媒介	内見状況	入居中
入居時期	入居中	SOHO・事務所	不可
ペット	相談	間取り内訳	DK6.7帖洋室4.5帖
キャンペーン情報・備考	本情報は賃料改定交渉の資料作成、収益物件の利回り試算、周辺エリアや最寄り駅の坪単価分析、次回募集開始時期の予測などにご活用いただけます。

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※内覧をご希望の際には、どうぞ物件のエントランス前にてお待ち合わせくださいませ。ご内覧後は、同じ場所でお別れとさせていただきます。お客様のご都合に合わせたスムーズなご案内を心がけておりますので、ご質問等がございましたら何なりとお申し付けください。

物件概要

物件名	GENOVIA池袋 (ジェノヴィア池袋)	築年月	2023年7月
所在地	東京都豊島区池袋3-9-4
交通	JR山手線池袋駅徒歩10分東京メトロ丸ノ内線池袋駅徒歩10分
総戸数	21戸	総階数	地上4階
構造	RC造