GENOVIA池袋 (ジェノヴィア池袋) 3階 35.88㎡【常緑コンテンツ】 (更新日: 2025年8月20日)

2024年11月3日
2025年8月20日
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by 大坪正博

賃料	予想金額：173,000〜193,000円程度	管理費	予想金額：13,000〜17,000円程度
礼金/敷金	非公開（アーカイブ）	平米数	35.88㎡
初期費用概算（参考）	目安：230,400〜330,400 円	みなし賃料（月額・参考）	190,029〜210,029 円
備考	本ページは過去募集のアーカイブです。表示の金額は周辺相場・過去募集を踏まえた参考レンジであり、実際の契約金額・条件ではありません。

※上記みなし賃料（月額）は仲介手数料割引・無料＆キャッシュバックを加味した高級賃貸バイブル限定の金額です。一般的なみなし賃料とは異なります。

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選ばれる理由

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GENOVIA池袋 (ジェノヴィア池袋) 3階 35.88㎡の口コミ・レビュー

大坪正博のアイコン — 大坪正博（スタッフ／Googleローカルガイドレベル7）

GENOVIA池袋 (ジェノヴィア池袋) 3階 35.88㎡は、まるで心の中に深い静けさを持つ書斎のような、特別な空間です。この美しい住まいが、皆様を迎え入れる準備を整えています。池袋の喧騒から一歩踏み出し、心地よい日差しを受ける南東向きの窓から、穏やかな朝の光が差し込み、住まうあなたの一日を華やかに彩ります。

この物件の魅力は何と言っても、その適度な広さに秘められた可能性です。35.88㎡とい…GENOVIA池袋 (ジェノヴィア池袋) 3階 35.88㎡は、まるで心の中に深い静けさを持つ書斎のような、特別な空間です。この美しい住まいが、皆様を迎え入れる準備を整えています。池袋の喧騒から一歩踏み出し、心地よい日差しを受ける南東向きの窓から、穏やかな朝の光が差し込み、住まうあなたの一日を華やかに彩ります。

この物件の魅力は何と言っても、その適度な広さに秘められた可能性です。35.88㎡という空間の中には、LDK9.7帖と洋室4.6帖が設けられており、洗練された美しさと機能性が見事に調和しています。LDKでは、日々の生活の中で生まれる小さな物語が待っています。朝のコーヒーの香りが漂うキッチンで、あなたの好きなレシピに挑戦したり、友人を招いて笑い声が響くダイニングテーブルを囲んで、心温まる食事を共にしたり。その瞬間、カップから伝わる陶器の温もりや、料理の香ばしい匂いが五感を刺激します。

次に洋室4.6帖では、静寂の中で本を片手に心の旅をするひとときを想像してみてください。柔らかな光が差し込み、肌に心地よい風が触れるその瞬間、まるであなたが文学の主人公となり、物語の一部になったかのような気分に浸るでしょう。ここでは、あなたの想像力が自由に羽ばたき、夢の中へと誘ってくれます。

GENOVIA池袋は、ただの住居ではなく、あなたの生活を鮮やかに彩る舞台です。エレベーターで昇るたび、オートロックのセキュリティがあなたを守り、安心感をもたらします。宅配ボックスが設けられていることで、忙しい日常の中でも大切な荷物を確実に受け取れ、生活のストレスを軽減してくれるでしょう。さらには、敷地内にはゴミ置場や駐輪場も完備されており、日常生活の小さな煩わしさを取り除いてくれます。

豊島区池袋は、歴史と文化が息づく街です。最寄駅のJR山手線池袋駅から徒歩10分というアクセスの良さも魅力の一つで、まさに都市の中心地があなたの庭となります。色とりどりの商業施設や、アートギャラリー、そして多彩な飲食店がひしめく中で、あなたの生活は映画のワンシーンのように豊かに広がります。毎日の通勤やお出かけが、まるで冒険の始まりのように感じられることでしょう。

GENOVIA池袋 (ジェノヴィア池袋) 3階 35.88㎡で、あなたの新しい物語が始まります。ここでの生活は、心の豊かさと共に、あなた自身をさらなる高みへと導く絵画のような瞬間に満ちています。あなたの人生の舞台で、思い出の一コマ一コマを大切に紡いでいってください。あなたをお待ちしています。

バイブルスコア

バイブルスコア: 45.9

条件のいい物件です、引っ越しが２か月以内の場合は仮申し込みを検討すべき物件です。

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バイブルスコアとは独自のAI機械学習技術を利用した物件評価システムで、物件のおすすめ度を示します。最高得点は100点で、スコアが高いほど、よりおすすめの物件と評価されています。

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契約条件

賃料	予想金額：173,000〜193,000円程度	管理費	予想金額：13,000〜17,000円程度
礼金	非公開（アーカイブ）	敷金	非公開（アーカイブ）
フリーレント	なし	平米数	35.88㎡
間取り	1LDK	大型収納	なし
契約期間	2年	方角	南東
更新料	1ヶ月	契約形態	普通賃貸借契約
取引態様	媒介	内見状況	入居中
入居時期	入居中	SOHO・事務所	不可
ペット	可	間取り内訳	LDK9.7帖洋室4.6帖
キャンペーン情報・備考	本情報は賃料改定交渉の資料作成、収益物件の利回り試算、周辺エリアや最寄り駅の坪単価分析、次回募集開始時期の予測などにご活用いただけます。

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※内覧をご希望の際には、どうぞ物件のエントランス前にてお待ち合わせくださいませ。ご内覧後は、同じ場所でお別れとさせていただきます。お客様のご都合に合わせたスムーズなご案内を心がけておりますので、ご質問等がございましたら何なりとお申し付けください。

物件概要

物件名	GENOVIA池袋 (ジェノヴィア池袋)	築年月	2023年7月
所在地	東京都豊島区池袋3-9-4
交通	JR山手線池袋駅徒歩10分東京メトロ丸ノ内線池袋駅徒歩10分
総戸数	21戸	総階数	地上4階
構造	RC造