PORTO (ポルト) 401【常緑コンテンツ】 (更新日: 2025年8月21日)

2025年7月19日
2025年8月21日
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by 大坪正博

賃料	予想金額：166,000〜186,000円程度	管理費	予想金額：8,000〜12,000円程度
礼金/敷金	非公開（アーカイブ）	平米数	40.68㎡
初期費用概算（参考）	目安：678,000〜778,000 円	みなし賃料（月額・参考）	187,500〜207,500 円
備考	本ページは過去募集のアーカイブです。表示の金額は周辺相場・過去募集を踏まえた参考レンジであり、実際の契約金額・条件ではありません。

※上記みなし賃料（月額）は仲介手数料割引・無料＆キャッシュバックを加味した高級賃貸バイブル限定の金額です。一般的なみなし賃料とは異なります。

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選ばれる理由

仲介手数料無料・キャンペーン情報(毎月15名様限定)

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PORTO (ポルト) 401の口コミ・レビュー

大坪正博のアイコン — 大坪正博（スタッフ／Googleローカルガイドレベル7）

PORTO (ポルト) 401。この名は、まるで海の香りを運ぶ風のように、あなたの心を掴んで離さないことでしょう。東京都杉並区高円寺南4-7-7に位置するこの特別な空間は、南向きの窓を開けると、温かな日差しが心地よく差し込み、まるで自然の光があなたを優しく包み込むかのようです。

この地に最初の一歩を踏み入れた瞬間、あなたはまるで映画の主人公になったかのように感じることでしょう。生活の舞台は、LD…PORTO (ポルト) 401。この名は、まるで海の香りを運ぶ風のように、あなたの心を掴んで離さないことでしょう。東京都杉並区高円寺南4-7-7に位置するこの特別な空間は、南向きの窓を開けると、温かな日差しが心地よく差し込み、まるで自然の光があなたを優しく包み込むかのようです。

この地に最初の一歩を踏み入れた瞬間、あなたはまるで映画の主人公になったかのように感じることでしょう。生活の舞台は、LDK8帖の広々とした空間から始まります。ここには、家族や友人と心からの対話を楽しむための温もりが漂っています。シンプルながらも洗練されたデザインは、あなたがここで過ごすすべての瞬間を特別なものにしてくれることでしょう。おいしいコーヒーの香りが漂う朝、軽やかな音楽が流れる中での夕食、すべてが心に残るシーンとして刻まれます。

続いて洋室7.7帖。この部屋は、静けさと安らぎのオアシスです。夜が訪れると、柔らかな灯りが本棚に並ぶ本たちを照らし、まるで彼らがささやきかけてくるように思えるのです。柔らかなシーツの感触、外からの心地よい風、そして時折遠くから聞こえる電車の音は、日常に張り巡らされた音楽のように、あなたの生活を彩ります。

PORTO (ポルト) 401には、住む人を優しく迎え入れる様々な設備も整っています。エレベーターで上がるたびに、あなたはまるで特別な瞬間を楽しむために用意された舞台の一部になったかのように感じられます。賢い選択の証である宅配ボックスは、忙しい日々の中での小さな贅沢を運んでくれる頼もしい存在です。

この素敵な住まいは、近隣の豊かな文化にも触れることができます。JR総武線高円寺駅からわずか徒歩4分。街を散策すれば、絵画や彫刻が展示されたギャラリーや、独特の雰囲気を持つカフェが広がり、あなたの心を豊かにしてくれることでしょう。歴史ある町並みを背に、新たな発見が待っています。

PORTO (ポルト) 401に住むことは、ただの居住空間を超え、あなた自身の物語を紡ぐための舞台なのです。さあ、ここでの生活をエレガントに楽しむ準備を整え、豊かな日常を演出してみませんか。この場所に住むことで、すべての瞬間が映画のワンシーンのように輝き、あなたの人生が色づいていくことでしょう。あなたの新しい物語は、ここから始まります。

バイブルスコア

バイブルスコア: 51.3

条件のいい物件です、引っ越しが２か月以内の場合は仮申し込みを検討すべき物件です。

このお部屋は、現在ご入居中のため空室情報はございません。ただし、将来的に募集が開始される際、バイブルスコアにおいて非常に高い評価が期待されます。特にご興味をお持ちの方は、今のうちにブックマークやお気に入りに登録していただくと、募集開始のお知らせをすぐに受け取ることができます。是非ともご検討くださいませ。

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バイブルスコアとは独自のAI機械学習技術を利用した物件評価システムで、物件のおすすめ度を示します。最高得点は100点で、スコアが高いほど、よりおすすめの物件と評価されています。

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契約条件

賃料	予想金額：166,000〜186,000円程度	管理費	予想金額：8,000〜12,000円程度
礼金	非公開（アーカイブ）	敷金	非公開（アーカイブ）
フリーレント	なし	平米数	40.68㎡
間取り	1LDK+WIC	大型収納	WIC
契約期間	2年	方角	南
更新料	1ヶ月	契約形態	普通賃貸借契約
取引態様	媒介	内見状況	入居中
入居時期	入居中	SOHO・事務所	不可
ペット	不可	間取り内訳	LDK8帖洋室7.7帖
キャンペーン情報・備考	本情報は賃料改定交渉の資料作成、収益物件の利回り試算、周辺エリアや最寄り駅の坪単価分析、次回募集開始時期の予測などにご活用いただけます。

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※内覧をご希望の際には、どうぞ物件のエントランス前にてお待ち合わせくださいませ。ご内覧後は、同じ場所でお別れとさせていただきます。お客様のご都合に合わせたスムーズなご案内を心がけておりますので、ご質問等がございましたら何なりとお申し付けください。

物件概要

物件名	PORTO (ポルト)	築年月	2023年5月
所在地	東京都杉並区高円寺南4-7-7
交通	JR総武線高円寺駅徒歩4分 JR中央線高円寺駅徒歩4分東京メトロ丸ノ内線新高円寺駅徒歩9分
総戸数	32戸	総階数	地上10階
構造	RC造