ＥＭパレス田園調布 412【常緑コンテンツ】 (更新日: 2025年8月20日)

2025年4月29日
2025年8月20日
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by 大坪正博

賃料	予想金額：194,000〜214,000円程度	管理費	予想金額：13,000〜17,000円程度
礼金/敷金	非公開（アーカイブ）	平米数	50.64㎡
初期費用概算（参考）	目安：698,000〜798,000 円	みなし賃料（月額・参考）	220,333〜240,333 円
備考	本ページは過去募集のアーカイブです。表示の金額は周辺相場・過去募集を踏まえた参考レンジであり、実際の契約金額・条件ではありません。

※上記みなし賃料（月額）は仲介手数料割引・無料＆キャッシュバックを加味した高級賃貸バイブル限定の金額です。一般的なみなし賃料とは異なります。

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選ばれる理由

仲介手数料無料・キャンペーン情報(毎月15名様限定)

〇引っ越しお祝い金25000円プレゼント（キャッシュバック）

〇仲介手数料無料キャンペーン

ＥＭパレス田園調布 412の口コミ・レビュー

大坪正博のアイコン — 大坪正博（スタッフ／Googleローカルガイドレベル7）

ＥＭパレス田園調布 412。これは単なる物件ではなく、心の拠り所、生活の舞台です。北東を向くその窓からは、穏やかな朝日がゆっくりと差し込み、コーヒーの香りと共に新たな一日が始まる瞬間を迎えます。専有面積50.64㎡が織りなす空間は、あなたの想い描く夢の生活を、まるで映画のワンシーンのように形作ることでしょう。

ここ、ＥＭパレス田園調布 412は、長い歴史を持つ田園調布の地に、優雅に佇んでいます。…ＥＭパレス田園調布 412。これは単なる物件ではなく、心の拠り所、生活の舞台です。北東を向くその窓からは、穏やかな朝日がゆっくりと差し込み、コーヒーの香りと共に新たな一日が始まる瞬間を迎えます。専有面積50.64㎡が織りなす空間は、あなたの想い描く夢の生活を、まるで映画のワンシーンのように形作ることでしょう。

ここ、ＥＭパレス田園調布 412は、長い歴史を持つ田園調布の地に、優雅に佇んでいます。周囲の美しい街並みや、落ち着いた文化に包まれながら、あなたはその恩恵を存分に享受することができるのです。故に、あなたが部屋の扉を開けた瞬間、心が洗われるような静謐さが広がり、生活の全てが特別なものとなります。

リビングダイニングキッチン（LDK）12.1帖の広がりは、まるで舞台のセンターのように、あなたの生活の主役を引き立てます。大切な人々と過ごす時間、楽しい会話、そして美味しい料理がこの空間で交わることで、まるで美味しいスープが鍋の中で絶妙に混ざり合うように心を豊かにしてくれるでしょう。窓から聞こえるさわやかな風の音に、あなたの心も静まり、日々の喧騒を忘れさせてくれるのです。

洋室6帖と洋室4.5帖は、静寂の世界を提供してくれます。この部屋たちは、まるであなたの秘密の隠れ家。大切な本や趣味の道具、そしてあなたの思い出の品々を静かに受け入れてくれる場所です。日の光が優しく差し込むと、壁際に置かれたお気に入りの椅子で、思索に耽る時間が流れます。そんな時間は、まるで小説の一章を紡いでいるかのように、心を満たすでしょう。

ＥＭパレス田園調布 412では、利便性も妥協することはありません。最寄り駅、東急多摩川線沼部駅までのわずか徒歩2分というアクセスの良さ。忙しい朝でも、あなたの時間を大切にすることが可能です。また、エレベーターやオートロック、宅配ボックスなどの充実した設備は、住まうあなたを優雅にサポートします。生活のストレスを軽減し、心豊かな毎日を創出するのです。

私が語りかけるのは、ただの物件ではなく、あなたの人生を華やかに彩る舞台、ＥＭパレス田園調布 412です。この場所で新たな物語を始める瞬間を、ぜひとも味わっていただきたいのです。田園調布の穏やかな魅力を感じながら、自分だけの時間を大切に育んでください。この場所で、あなたの生活はまるで美しい絵画のように、他には無い特別なものとなることでしょう。

バイブルスコア

バイブルスコア: 43.4

条件のいい物件です、引っ越しが２か月以内の場合は仮申し込みを検討すべき物件です。

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バイブルスコアとは独自のAI機械学習技術を利用した物件評価システムで、物件のおすすめ度を示します。最高得点は100点で、スコアが高いほど、よりおすすめの物件と評価されています。

写真

契約条件

賃料	予想金額：194,000〜214,000円程度	管理費	予想金額：13,000〜17,000円程度
礼金	非公開（アーカイブ）	敷金	非公開（アーカイブ）
フリーレント	なし	平米数	50.64㎡
間取り	2LDK+SIC	大型収納	SIC
契約期間	2年	方角	北東
更新料	1ヶ月	契約形態	普通賃貸借契約
取引態様	媒介	内見状況	入居中
入居時期	入居中	SOHO・事務所	不可
ペット	不可	間取り内訳	LDK12.1帖洋室6帖洋室4.5帖
キャンペーン情報・備考	本情報は賃料改定交渉の資料作成、収益物件の利回り試算、周辺エリアや最寄り駅の坪単価分析、次回募集開始時期の予測などにご活用いただけます。

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※内覧をご希望の際には、どうぞ物件のエントランス前にてお待ち合わせくださいませ。ご内覧後は、同じ場所でお別れとさせていただきます。お客様のご都合に合わせたスムーズなご案内を心がけておりますので、ご質問等がございましたら何なりとお申し付けください。

物件概要

物件名	EMパレス田園調布	築年月	2024年12月
所在地	東京都大田区田園調布本町26
交通	東急多摩川線沼部駅徒歩2分東京急行電鉄東急目黒線多摩川駅徒歩11分東京急行電鉄東急東横線多摩川駅徒歩11分東急多摩川線多摩川駅徒歩11分
総戸数	59戸	総階数	地上 4 階
構造	鉄筋コンクリート造(RC) 耐震