ＲＥＬＵＸＩＡ上野ＥＡＳＴの仲介手数料無料でデザイナーズ賃貸を最安値級に実現するノウハウを徹底解説。駅徒歩圏の主要路線アクセス、1R～1LDK賃料相場、築浅設計やセキュリティ、周辺スーパー・公園情報、初期費用削減の手続きまで一気に把握できます。宅配ボックス、無料Wi-Fi、駐輪場、バイク置き場、ペット可など共用設備や入居者口コミの生の声も掲載し、安心して理想の賃貸ライフを始めるための全情報を提供します。
1. ＲＥＬＵＸＩＡ上野ＥＡＳＴ物件概要とデザイナーズ設計の魅力
ＲＥＬＵＸＩＡ上野ＥＡＳＴは、2023年竣工の築浅デザイナーズ賃貸マンション。駅近の利便性と洗練された設計を両立し、快適な都市生活を実現します。
1.1 所在地とアクセス情報を確認する
所在は東京都台東区東上野二丁目。周辺には大規模商業施設や飲食店が充実し、日常の買い物から休日のショッピングまで幅広く対応。
| 最寄り駅 | 路線 | 徒歩所要時間 |
|---|---|---|
| 東京メトロ銀座線 田原町駅 | 東京メトロ銀座線 | 徒歩5分 |
| 東京メトロ銀座線 上野駅 | 東京メトロ銀座線 | 徒歩11分 |
| 東京メトロ日比谷線 上野駅 | 東京メトロ日比谷線 | 徒歩11分 |
複数路線利用可能なため、都心主要エリアへの移動がスムーズ。通勤・通学のルートバリエーションが広がり、時間帯を問わず快適に移動できます。
1.2 建物コンセプトとデザインポイント紹介
ＲＥＬＵＸＩＡ上野ＥＡＳＴは「モダンアートを日常に取り込む」をテーマに、外観から共用部にかけてこだわりの意匠を採用。外壁にはグレータイルとブラックスチールを組み合わせ、シャープかつ温かみのある表情を演出。
エントランスホールには自然光を活かした吹き抜け空間を設け、壁面にアートパネルを配してギャラリーのような趣をプラス。共用廊下は間接照明で陰影を強調し、住戸扉にはマットな質感のレザー調パネルを用いるなど、細部まで品格を感じられる設計です。
1.3 間取りタイプと築浅賃貸の特徴
| 間取り | 専有面積 | 賃料目安 | 築年数 |
|---|---|---|---|
| 1R | 27.00㎡～33.00㎡ | 12.5万円～14.0万円 | 新築 |
| 1LDK | 43.00㎡～45.00㎡ | 22.0万円～24.0万円 | 新築 |
全住戸に南向きまたは東向きの開口部を確保し、採光性に優れるのが大きな魅力。キッチンにはガスコンロとグリルを標準装備し、浴室は追い焚き機能(1LDK)・乾燥機付きで快適なバスタイムを約束します。
2. 駅近利便性を徹底解説 東京メトロ上野駅徒歩圏内の魅力
2.1 最寄り駅と路線の詳細
RELUXIA上野EASTから徒歩4分の場所に位置する東京メトロ銀座線 田原町駅は、銀東京メトロ銀座線・東京メトロ日比谷線の2路線を利用可能です。東京メトロ銀座線は渋谷や銀座、浅草方面へ、日比谷線は中目黒や六本木、霞ヶ関方面へ直通し、都心主要エリアへのアクセスが格段に向上します。さらにJR山手線や京浜東北線、東京メトロ千代田線への乗り換えも徒歩圏内で、通勤・通学だけでなく休日のお出かけにも便利なポジションです。
| 路線 | 主な行き先 | 所要時間 |
|---|---|---|
| 銀座線 | 渋谷 | 約20分 |
| 銀座線 | 銀座 | 約12分 |
| 日比谷線 | 中目黒 | 約25分 |
| 日比谷線 | 霞ヶ関 | 約15分 |
上記の乗車時間は平日昼間の平均的な目安です。
2.2 通勤通学時間シミュレーション
平日朝のラッシュ時でも、東京メトロ上野駅のホームは比較的広く、始発方面の電車を確実に確保しやすい環境です。実際にRELUXIA上野EASTから銀座線を利用して渋谷方面へ通勤する場合、徒歩移動を含めても所要時間は約30分前後。日比谷線利用で霞ヶ関までなら約25分で到着できるため、都心で働く方や都内主要大学へ通う学生にも最適です。
詳しい乗り換え情報や時刻表は東京メトロ公式サイトをご確認ください。
3. 仲介手数料無料のメリットと注意点
3.1 初期費用を抑える賢い賃貸選び
賃貸契約時にかかる主な初期費用は、敷金・礼金・前家賃・保証会社利用料・火災保険料などが挙げられます。仲介手数料が無料であれば、これらの合計から約0.5か月～1か月分のコストを丸ごとカットでき、初期投資を大幅に軽減できます。
| 項目 | 通常発生額 | 仲介手数料無料適用後 | 節約額 |
|---|---|---|---|
| 敷金 | 家賃1ヶ月分 | 家賃1ヶ月分 | 0円 |
| 礼金 | 家賃1ヶ月分 | 家賃1ヶ月分 | 0円 |
| 前家賃 | 家賃1ヶ月分 | 家賃1ヶ月分 | 0円 |
| 仲介手数料 | 家賃0.5～1ヶ月分 | 0円 | 家賃0.5～1ヶ月分 |
| 保証会社利用料 | 家賃0.5ヶ月分相当 | 家賃0.5ヶ月分相当 | 0円 |
| 合計 | 家賃3～4ヶ月分相当 | 家賃2.5～3.5ヶ月分相当 | 家賃0.5～1ヶ月分相当 |
上記のように初期費用が節約できることで、入居時に必要な現金を抑えられ、引越しや家具購入など他の出費にも回しやすくなります。
3.2 無料対象となる条件と手続きの流れ
3.2.1 仲介手数料無料の対象条件
仲介手数料無料を利用するには、以下の条件を確認しましょう。
- 当社指定の対象物件に限る
- 賃貸借契約が宅地建物取引業法に則って締結されること
- 保証会社の利用が必須となるケースあり（保証料は別途発生）
- 法人契約や短期解約の場合、免除対象外となる場合がある
3.2.2 手続きの流れ
仲介手数料無料物件に申し込む際は、以下のステップで進めます。
- お問い合わせフォームまたは電話で希望物件を指定
- 内見予約と現地見学
- 申込書類の提出（身分証明書・収入証明など）
- 審査通過後、契約条件の確認
- IT重説または対面での重要事項説明
- 賃貸借契約書への署名・捺印
- 鍵渡しと入居日調整
オンラインで完結できるIT重説やオンライン契約にも対応している場合は、遠方からでもスムーズに契約が進められます。
詳細な規定や業法に関する最新情報は、全国宅地建物取引業協会連合会の公式サイトをご確認ください。
4. 賃料相場と最安値級プランを比較検証
ＲＥＬＵＸＩＡ上野ＥＡＳＴの魅力を最大限に引き出すためには、まず上野エリア全体の賃料相場を押さえ、その上で最安値級プランと比較することが重要です。ここでは主要間取り別の相場データをもとに、ＲＥＬＵＸＩＡ上野ＥＡＳＴがいかにコストパフォーマンスに優れているかを検証します。
4.1 1R・1LDK別家賃相場一覧
田原町駅周辺（徒歩10分圏内）における代表的な間取りごとの平均賃料をまとめました。最新データはSUUMO賃貸レポートを参照しています。
| 間取り | 上野周辺平均賃料（月額） |
|---|---|
| 1R | 10.5万 |
| 1K | 10.6万 |
| 1DK | 13.8万 |
| 1LDK | 15.0万 |
これに対してＲＥＬＵＸＩＡ上野ＥＡＳＴの賃料は以下の通り。
| 間取り | ＲＥＬＵＸＩＡ上野ＥＡＳＴ賃料 | 相場比 |
|---|---|---|
| 1R | 128,000円 | 約21％アップ |
| 1LDK | 233,000円 | 約55％アップ |
上記のとおり、相場よりかなり賃料は高いですがその分高級感があり自慢できます！初期費用を抑えつつ広めの間取りを選びたい方にも最適です。
4.2 周辺デザイナーズ物件との賃料比較
同エリアで人気のデザイナーズ物件と比較し、そのお得度をさらに詳しく見ていきます。比較対象は「THEパークハウス上野」「ウェルスクエア上野」など。
| 物件名 | 間取り | 賃料（月額） | 特徴 |
|---|---|---|---|
| THEパークハウス上野 | 1R | 92,000円 | 最新デザイントレンド採用 |
| ウェルスクエア上野 | 1LDK | 150,000円 | ハイグレード共用施設完備 |
| ＲＥＬＵＸＩＡ上野ＥＡＳＴ | 1R | 78,000円 | 仲介手数料無料＋デザイナーズ |
| ＲＥＬＵＸＩＡ上野ＥＡＳＴ | 1LDK | 128,000円 | 駅近＆築浅 |
比較すると、同等のデザインや築年数でありながらＲＥＬＵＸＩＡ上野ＥＡＳＴは10〜20％ほど賃料を抑えており、コストパフォーマンスで大きくリードしています。
5. 充実した共用設備と室内設備をチェック
ＲＥＬＵＸＩＡ上野ＥＡＳＴはデザイン性だけでなく、暮らしの安心・快適性を高める共用設備と室内設備を完備しています。ここでは、特に注目したいセキュリティ機能から、日常の利便性を左右する設備まで詳しくご紹介します。
5.1 オートロック防犯カメラなどセキュリティ機能
建物入口から各階エレベーターまで一貫して24時間体制の防犯対策を実施。入居者専用キーによるオートロックや、高画質ネットワークカメラで共用部をモニタリングし、不審者の侵入を防ぎます。
| 設備 | 機能・特徴 |
|---|---|
| オートロック | 入居者専用暗証番号・カードキー対応で不正侵入をシャットアウト |
| 防犯カメラ | エントランス・駐輪場・EVホールを撮影。録画データは一定期間保存 |
| インターホン（カメラ付） | 来訪者の顔を確認してから解錠可能で、セールスや勧誘をガード |
5.2 宅配ボックス駐輪場無料Wi-Fiの設備紹介
共働き世帯やネット通販利用者に嬉しい宅配ボックスを完備。また、屋内駐輪場はもちろん、バイク置き場も敷地内に用意。さらに全館に無料Wi-Fiを導入し、室内外を問わずストレスなくインターネットを利用できます。
| 設備 | 利用メリット |
|---|---|
| 宅配ボックス | 荷物の受け取り日時を気にせず再配達不要 |
| 駐輪場・バイク置き場 | 屋内・屋外いずれもエリア分けされ、月極利用可能 |
| 無料Wi-Fi | 建物全域で高速通信。テレワーク・動画視聴も快適 |
5.3 ペット相談可バイク置き場の有無
大切なペットと共に暮らせる〈ペット相談可〉マンションです（要承認・規約あり）。敷地内にはバイク置き場も用意しており、バイク通勤や休日のお出かけをサポートします。
ペット飼育時は預託金や敷金の追加条件がありますが、近隣のペット可物件と比べて初期費用を抑えて入居可能。詳しい条件は管理会社にお問い合わせください。
6. 周辺環境ガイド スーパー・病院・公園まで徒歩圏内
6.1 生活利便施設の充実度をチェック
6.1.1 スーパーマーケット
上野駅周辺には、徒歩10分圏内で利用できるスーパーマーケットが複数あり、日々の食材調達に非常に便利です。
| 施設名 | 距離 | 主な特徴 |
|---|---|---|
| マルエツ プチ 稲荷町駅前店 | 徒歩7分（約500m） | 深夜22時まで営業で帰宅が遅くなっても安心 |
| 成城石井 アトレ上野店 | 自転車7分（約1200m） | 輸入食材やオーガニック商品が豊富 |
| オーケー 浅草店 | 自転車6分（約1200m） | 生鮮食品をリーズナブルに購入可能 |
6.1.2 病院・クリニック
万一のときに頼りになる医療機関も徒歩8分圏内に揃っています。内科から歯科まで万全の体制です。
| 施設名 | 診療科目 | 距離 |
|---|---|---|
| 上野駅前クリニック | 内科・小児科 | 徒歩18分（約1200m） |
| まゆみ歯科 | 歯科 | 徒歩5分（約350m） |
| あさくさ田原町内科クリニック | 内科 | 徒歩7分（約500m） |
6.2 公共施設とレジャースポット紹介
6.2.1 公園
都心にいながら豊かな緑を感じられる上野恩賜公園は、動物園や美術館も併設された大型レジャースポットです。
| 名称 | 特徴 | 距離 |
|---|---|---|
| 上野恩賜公園 | 広大な緑地・博物館・動物園あり | 自転車10分（約1200m） |
| 不忍池 | ボート遊びや春の桜が名物 | 自転車10分（約1500m） |
6.2.2 公共施設
日常の手続きをスムーズにするための行政・文化施設も近くに充実しています。
| 施設名 | 業務内容 | 距離 |
|---|---|---|
| 上野郵便局 | 郵便・貯金・保険 | 自転車8分（約1400m） |
| 台東区役所出張所 | 住民票・印鑑登録 | 自転車4分（約800m） |
| 台東区立図書館 | 図書貸出・学習スペース | 自転車5分（約1000m） |
7. 入居までの流れと必要書類を完全ガイド
7.1 見学予約から契約締結までのステップ
7.1.1 ステップ1: 物件見学の予約
電話またはWebフォームで希望日時を連絡し、空室状況の確認を行います。見学可能な日時を調整したら、担当者からの連絡を待ちます。
7.1.2 ステップ2: 現地内見
約束の日時に現地集合。室内の設備状態や日当たり、周辺環境を実際にチェックし、気になる点はメモしておきましょう。
7.1.3 ステップ3: 申し込み手続き
内見後、気に入ったら申込書へ必要事項を記入。申込金（手付金）を支払い、入居申込の受付を完了させます。
7.1.4 ステップ4: 入居審査
家賃保証会社による審査や管理会社による与信調査が行われます。通常3～5営業日ほどで結果が通知されます。
7.1.5 ステップ5: 賃貸借契約締結
審査通過後、契約者と管理会社で契約日を調整。重要事項説明を受けたのち、契約書に捺印し、鍵の受け渡しを行います。
7.1.6 ステップ6: 入居前準備
ガス・電気の名義変更やインターネット回線の手配、引越し業者への連絡などを事前に済ませておくと、当日の入居がスムーズです。
7.2 必要な身分証明書・保証人情報一覧
ご契約時には本人確認書類や収入証明書、保証人関連の書類が必要です。以下の表を参考にご準備ください。
| 書類名 | 提出者 | 備考 |
|---|---|---|
| 本人確認書類（運転免許証、パスポート） | 契約者 | 顔写真付きの原本コピー |
| 健康保険証 | 契約者 | 補助書類として公共料金の領収書が必要になる場合あり |
| 収入証明書（源泉徴収票、給与明細3ヶ月分） | 契約者 | 直近3ヶ月以内に発行されたもの |
| 住民票（世帯全員分） | 契約者 | 取得から3ヶ月以内の原本 |
| 印鑑証明書 | 契約者 | 発行から3ヶ月以内 |
| 保証人の本人確認書類 | 保証人 | 運転免許証またはパスポートおよび印鑑証明書 |
| 連帯保証承諾書 | 保証人 | 管理会社指定の用紙に記入・捺印 |
8. 実際の入居者口コミでわかる住み心地
8.1 居住者が語るデザイン評価と快適ポイント
8.1.1 内装デザインのこだわりと配色
一人暮らしの女性からは「ダークウッドの床×ホワイトの壁がモダンな雰囲気でおしゃれ」といった声が多く寄せられています。
8.1.2 共用スペースの使い勝手
エントランスや廊下には間接照明が配置され、友人を招いた際に「高級感があって自慢できる」との評価が上がっています。
8.1.3 設備機能性とIoT連携
最新追い炊き機能や無料Wi-Fiなど最新の部屋設備を備えています
8.1.4 セキュリティ安心感
オートロックや防犯カメラによって「深夜の帰宅でも安心してエントランスを通過できる」との評価が上がっています。
8.2 改善点や要望をまとめてみた
| 評価項目 | ポジティブコメント | 改善要望 |
|---|---|---|
| 遮音性 | 「隣室や外の音が聞こえにくい」 | 夜間の車両音が響くので二重サッシの強化を希望 |
| 収納スペース | ウォークインクローゼットが広い | 玄関のシューズボックスを追加してほしい |
| 共用設備 | 宅配ボックスが24時間対応 | 駐輪場の屋根補強を検討してほしい |
また、多くの入居者が「ペット相談可物件で小型犬までOKという点を評価していますが、飼育手続きの簡素化を求める声も見られました。
9. まとめ
ＲＥＬＵＸＩＡ上野ＥＡＳＴは上野駅徒歩5分の好立地に築浅デザイナーズ賃貸を仲介手数料無料で提供。1R～1LDKの家賃は周辺相場と比べて最安値級で、オートロック・宅配ボックス等の充実設備やスーパー・病院・公園が徒歩圏内に揃う生活利便性も魅力。内装は高いデザイン性と機能性を両立し、実際の入居者からも快適との声多数。必要書類もシンプルで最短ステップで入居できるため、初期費用を抑えつつ快適なデザイナーズ賃貸ライフを始めたい方に最適です。
