Ｓ－ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ浅草clarityの魅力を住所や周辺環境、交通アクセス、共用施設から解説し、仲介手数料無料の対象条件や他物件との費用比較で得する理由を紹介。敷金・礼金ゼロプラン、フリーレント、保証会社利用で初期費用を大幅カットするコツ、間取りや賃料相場、見学から契約手続きまでの流れ、さらに退去時トラブル対策まで網羅し、セキュリティ対策とキャッシュバックでさらにお得に契約するポイントも解説します。
1. Ｓ－ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ浅草ｃｌａｒｉｔｙの基本情報
1.1 住所と周辺環境
Ｓ－ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ浅草ｃｌａｒｉｔｙは東京都台東区浅草○丁目に位置し、江戸時代から続く寺社と下町の風情が調和するエリアにあります。徒歩圏内には浅草寺や仲見世商店街が広がり、観光地としての賑わいと日常生活の利便性を両立。隅田川沿いの桜並木や隅田公園もすぐそばにあり、四季の移ろいを身近に感じられます。
周辺にはコンビニエンスストア、地元密着型のスーパーマーケット、飲食店が充実しており、買い物や外食にも困りません。浅草文化観光センターや伝法院通りのおしゃれなカフェも生活圏内にあります。
1.2 交通アクセス
| 駅名 | 路線 | 徒歩 |
|---|---|---|
| 浅草駅 | 東武伊勢崎線 | 約8分 |
| 浅草駅 | 東京メトロ銀座線 | 約10分 |
| 浅草駅 | 都営地下鉄浅草線 | 約11分 |
| 浅草 | つくばエクスプレス | 約12分 |
各路線を使えば東京駅や上野駅、銀座・秋葉原方面へのアクセスも良好。通勤や通学はもちろん、週末のお出かけにも便利です。
（出典: 東京メトロ公式）
1.3 共用施設とセキュリティ
建物正面にはモニター付きオートロックを設置し、不審者の侵入を未然に防ぎます。また、各階・エントランスには防犯カメラを配置し、24時間体制で共用部の監視を実施。
| 設備 | 概要 |
|---|---|
| 宅配ボックス | 宅配便の受取・保管がいつでも可能 |
| 駐輪場 | 屋内型で雨風を防ぎ、自転車を安全に保管 |
| ゴミ置き場 | 24時間ゴミ出し可、分別ルールも明確 |
| エレベーター | 各階停止で居住性を向上 |
これらの共用施設とセキュリティ設備により、快適かつ安心して暮らせる環境が整っています。
2. 間取りと賃料相場
Ｓ－ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ浅草ｃｌａｒｉｔｙではコンパクトでも快適な居住空間を実現した１Ｋの類の間取りは排除し、ゆとりある暮らしを叶える２ＬＤＫ専門の特化型なプランを用意しています。ここでは各間取りの特徴と、周辺相場を踏まえた賃料・管理費の目安を詳しく解説します。
2.1 ２ＬＤＫまでのプラン紹介
ライフスタイルに合わせて選べる２LDKタイプの代表的なプランを紹介します。
- ２ＬＤＫ（約43㎡）：カップルやゆとりある一人暮らしに最適。リビングダイニングと寝室を分けられるため来客時も安心。窓が多く採光性に優れ、開放感があります。
2.2 家賃と管理費の目安
下表はＳ－ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ浅草ｃｌａｒｉｔｙ及び周辺エリアの一般的な賃料相場をまとめたものです。
| 間取り | 家賃（月額） | 管理費（月額） |
|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 260,000～300,000円 | 15,000円 |
上記は2024年6月時点の相場となり、契約条件や部屋の向き・階数によって変動します。浅草の最新情報は
浅草のSUUMO賃貸平均データをご参照ください。
3. 仲介手数料無料の仕組み
3.1 無料対象条件の確認方法
Ｓ－ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ浅草ｃｌａｒｉｔｙで仲介手数料が無料となるのは、主に以下の条件を満たす場合です。事前に物件情報や契約書面で必ずご確認ください。
| 項目 | 確認ポイント |
|---|---|
| 契約窓口 | 管理会社（またはオーナー）直営もしくは高級賃貸バイブルによる申込 |
| 入居期間 | 原則として最低２年以上の普通借家契約 |
| 対象プラン | 指定されたキャンペーン物件限定 |
| 申込時期 | 募集開始から所定の期間内まで |
これらの条件をクリアすると、通常発生する仲介手数料（家賃1ヶ月分＋消費税）が免除されます。疑問点は契約前に不動産担当者へ問い合せて確実に把握しましょう。
3.2 他物件との費用比較でわかるお得感
同エリアの一般的な1Kタイプ物件（家賃7万円）の場合、仲介手数料がかかると以下のような初期費用になります。
| 費用項目 | 仲介手数料有 | 仲介手数料無 |
|---|---|---|
| 家賃（1年分） | ¥840,000 | ¥840,000 |
| 仲介手数料 | ¥77,000 | ¥0 |
| 初期費用合計 | ¥917,000 | ¥840,000 |
| 節約額 | ¥77,000 | |
このように仲介手数料無料を利用すれば、初期費用を大幅に抑えられ、引越し時の資金に余裕を持たせることが可能です。
4. 初期費用を抑えるコツ
Ｓ－ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ浅草ｃｌａｒｉｔｙでは、敷金・礼金の削減やフリーレント、キャッシュバック、保証会社利用など複数の施策を組み合わせることで初期費用をぐっと抑えることが可能です。ここでは具体的な方法と注意点を解説します。
4.1 敷金礼金ゼロプランの活用法
通常、敷金・礼金として家賃１ヶ月分ずつが必要になりますが、Ｓ－ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ浅草ｃｌａｒｉｔｙでは期間限定で敷金礼金ゼロプランを導入中。これにより初期費用を大幅にカットできます。
| 費用項目 | 通常プラン | ゼロプラン |
|---|---|---|
| 敷金 | 家賃1ヶ月分 | 0円 |
| 礼金 | 家賃1ヶ月分 | 0円 |
| 仲介手数料 | 家賃1ヶ月分＋消費税 | 0円 |
上記のほか、火災保険料や保証会社利用料などは別途発生する場合があるため、申込時に必ず見積もりを確認しましょう。
4.2 フリーレントとキャッシュバックの利用方法
4.2.1 フリーレントの適用条件
フリーレントとは、入居後一定期間の家賃が無料になるサービス。Ｓ－ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ浅草ｃｌａｒｉｔｙでは1ヶ月分のフリーレントを適用できる場合があります。主な条件は以下のとおりです。
- 特に申し込みの重なる繁忙期でないこと
- 申込時点で空室状況に余裕があること
- フリーレント適用後も継続して契約する意思があること
4.2.2 キャッシュバックを受け取る流れ
特別な不動産会社経由で申し込むと、入居後に現金または商品券でキャッシュバックが受け取れる場合があります。手続きの流れは次のとおりです。
- 賃貸申込時にキャッシュバック対象プランを選択
- 入居後、必要書類（領収書や振込先情報）の提出
- 指定期日に口座振込または郵送で受け取り
キャッシュバック額や受取時期は仲介会社によって異なるため、申し込み前に条件をしっかり確認してください。
4.3 保証会社利用でさらに費用ダウン
保証会社を使うことで「保証委託料」を初期費用に加えつつも、敷金を減額できるケースがあります。Ｓ－ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ浅草ｃｌａｒｉｔｙでは、保証会社【全保連】や【エポスカード】と提携し、以下のプランを提供中です。
・保証委託料：月額賃料の50％～100％（初回のみ）
・年間保証料：なしまたは10,000円程度
保証会社を利用すれば、敷金を0.5ヶ月分に減額したり、最初の半年間に限り保証委託料を無料にしたりといったプランが選べる場合があります。実質負担を下げたい方におすすめです。
5. 申し込みから入居までの流れ
5.1 見学予約と内見のポイント
まずは見学予約から始めます。電話またはメールフォームで希望日時を伝え、複数の日程を提示すると調整がスムーズです。
内見時には設備の動作確認（エアコン・給湯・照明など）や日当たり、騒音レベルをチェックしましょう。また、周辺環境を実際に歩いて確かめることで、暮らしやすさを実感できます。
5.2 必要書類と契約手続きの手順
申し込み時に必要な書類は以下のとおりです。
| 書類名 | 提出先 | 提出時期 |
|---|---|---|
| 賃貸借申込書 | 仲介会社 | 内見当日または翌日 |
| 本人確認書類（運転免許証など） | 仲介会社 | 申込時 |
| 収入証明書（源泉徴収票・課税証明書） | 貸主 | 申込後審査前 |
| 連帯保証人同意書 | 貸主 | 審査通過後 |
書類提出後は審査期間として通常1～2営業日を要します。審査通過後は重要事項説明と契約書への捺印へと進みます。
契約時には重要事項説明を受け、保証会社の審査も行います。特に保証委託契約は省略できないステップです（詳細は宅地建物取引業法参照）。
5.3 鍵渡しまでのスケジュール管理
契約締結後、入居日と鍵渡し日時を確定します。以下のスケジュール例を参考に事前準備を進めましょう。
| フェーズ | 期間の目安 | 主な作業 |
|---|---|---|
| 審査結果通知 | 申込から1～2営業日 | 審査通過の連絡受領 |
| 契約手続き | 結果通知翌日～3日以内 | 重要事項説明、契約書捺印、初期費用入金 |
| 入居前チェック | 契約後～入居前日 | 室内最終確認、清掃状況チェック |
| 鍵渡し | 入居当日 | 鍵の受領、ライフライン開始手続き |
事前に入居日・鍵渡し日時をカレンダーに登録し、各種手続きの期限をリマインダー設定しておくと安心です。
以上が申し込みから入居までの流れになります。準備を万全にして、スムーズな新生活スタートを実現しましょう。
6. よくある質問
6.1 仲介手数料は本当に０円なのか
「仲介手数料無料」とは、借主が通常負担する仲介手数料を貸主や管理会社が肩代わりしているケースを指します。宅地建物取引業法では仲介手数料の上限が「賃料の1ヶ月分＋消費税」と定められているため、貸主があらかじめその上限分を支払うことで借主の負担が実質ゼロとなります。
なお、契約時に「仲介手数料０円」と表示されている場合でも、裏側では貸主負担であることがほとんどです。詳細は国土交通省のガイドラインをご参照ください：国土交通省｜宅地建物取引業法の概要
6.2 短期解約や退去時の追加費用について
短期解約や退去時には、下記のような費用が発生する場合があります。契約書や重要事項説明書で必ず確認しましょう。
| 費目 | 目安額 | 備考 |
|---|---|---|
| 短期解約違約金 | 賃料1～2ヶ月分 | 入居後1年未満の解約で設定されることが多い |
| 原状回復費用 | 実費精算 | クロスの張替えや掃除費用など。経年劣化は貸主負担 |
| クリーニング費用 | 2万円～5万円 | 契約書に定めがある場合のみ請求 |
6.3 契約後のトラブル対策
6.3.1 入居前の状態確認
鍵の引き渡し前に室内・設備の傷や汚れを写真撮影し、貸主または管理会社と共有しておきましょう。これにより、退去時の原状回復費用請求を最小限に抑えられます。
6.3.2 クレームや相談先
万一トラブルが発生した場合、まずは不動産会社の担当者に連絡し、書面やメールでのやり取りを記録してください。それでも解決しない場合は、最寄りの消費生活センターや各都道府県に設置された宅地建物取引業者の監督官庁へ相談が可能です。
たとえば東京都の場合は「東京都消費生活総合センター」が相談窓口となりますので、ウェブサイトや電話で詳細を確認してから手続きを進めましょう。
7. まとめ
Ｓ－ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ浅草ｃｌａｒｉｔｙは、東京メトロ銀座線＆つくばエクスプレス「浅草」駅徒歩5分の好立地に加え、オートロックや宅配ボックスを完備した高セキュリティ。敷金・礼金ゼロ、仲介手数料無料、フリーレントやキャッシュバックで初期費用を最大限削減。保証会社利用で審査もスムーズ、見学予約から鍵渡しまで一連の流れも安心して進められるため、コスパ重視の一人暮らしやDINKSに最適です。
