エスレジデンス新宿御苑 302【常緑コンテンツ】 (更新日: 2025年8月3日)

2023年11月14日
2025年8月3日
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by 大坪正博

賃料	予想金額：136,000〜156,000円程度	管理費	予想金額：8,000〜12,000円程度
礼金/敷金	非公開（アーカイブ）	平米数	29.13㎡
初期費用概算（参考）	目安：421,500〜521,500 円	みなし賃料（月額・参考）	152,781〜172,781 円
備考	本ページは過去募集のアーカイブです。表示の金額は周辺相場・過去募集を踏まえた参考レンジであり、実際の契約金額・条件ではありません。

※上記みなし賃料（月額）は仲介手数料割引・無料＆キャッシュバックを加味した高級賃貸バイブル限定の金額です。一般的なみなし賃料とは異なります。

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選ばれる理由

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エスレジデンス新宿御苑 302の口コミ・レビュー

大坪正博のアイコン — 大坪正博（スタッフ／Googleローカルガイドレベル7）

エスレジデンス新宿御苑 302。この響きは、まるで新たな物語の扉を開く鍵のように、特別な予感を抱かせます。あなたがこのドアを開ける瞬間、四谷の街が織りなす歴史と文化の旋律が耳元で語りかけることでしょう。

302号室の内部には、温もりのある素材感と巧妙にデザインされた空間が広がり、29.13㎡の中に凝縮された贅沢を感じることができます。接触する全ての面が、まるでかけがえのないパートナーのように、あ…エスレジデンス新宿御苑 302。この響きは、まるで新たな物語の扉を開く鍵のように、特別な予感を抱かせます。あなたがこのドアを開ける瞬間、四谷の街が織りなす歴史と文化の旋律が耳元で語りかけることでしょう。

302号室の内部には、温もりのある素材感と巧妙にデザインされた空間が広がり、29.13㎡の中に凝縮された贅沢を感じることができます。接触する全ての面が、まるでかけがえのないパートナーのように、あなたを優しく包み込んでくれるでしょう。特に4.3帖の洋室は、穏やかな光がこぼれ落ち、静かな時間を共に過ごすにふさわしい空間としてあなたを迎え入れます。

このエスレジデンス新宿御苑には、さまざまな設備が待っています。TVモニターホンがあれば、訪れる人々の姿を安心して迎え入れることができ、まるで親しい友人を招き入れるような心地よさがあります。このような安心感は、あなたの日常の小さな物語を一層豊かに彩ることでしょう。

エレベーターに乗り込むと、あなたは自分が舞台の主役であるかのように感じるでしょう。上昇する度に、期待感が高まり、心が躍ります。オートロックで守られたこの空間が、あなたの大切なプライバシーを守り、外の喧騒から離れた静けさをもたらしてくれます。

また、敷地内には風にのって香る美しい庭が広がっており、宅配ボックスは生活の利便性を高め、まるで親しい友人が毎日訪れてくれるかのような温もりを感じさせます。バイクや車の駐車場も完備されているため、スムーズに移動する楽しさを提供してくれます。

新宿御苑前駅まで徒歩5分の距離にあり、四谷の街には美術館やカフェ、古い歴史ある建物が点在しています。週末には、周りの文化や芸術に触れながら、心豊かな時間を過ごすことができるでしょう。街の隅々に散りばめられた歴史的な物語が、あなたの暮らしに色を添え、まるで映画のワンシーンのような豊かな生活を実現させてくれます。

エスレジデンス新宿御苑 302は、単なる住まいではありません。ここにはあなたが生きるための舞台が整っており、日常が特別な瞬間に変わる魔法がかかっています。あなたもぜひ、この素晴らしい生活の舞台に立ち、物語の主人公となってみてください。あなたの新しい冒険が、今まさに始まろうとしています。

バイブルスコア

バイブルスコア: 26.9

平均的なスコアです。

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バイブルスコアとは独自のAI機械学習技術を利用した物件評価システムで、物件のおすすめ度を示します。最高得点は100点で、スコアが高いほど、よりおすすめの物件と評価されています。

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契約条件

賃料	予想金額：136,000〜156,000円程度	管理費	予想金額：8,000〜12,000円程度
礼金	非公開（アーカイブ）	敷金	非公開（アーカイブ）
フリーレント	なし	平米数	29.13㎡
間取り	1DK	大型収納
契約期間	2年	方角
更新料		契約形態	普通賃貸借契約
取引態様	媒介	内見状況	入居中
入居時期	入居中	SOHO・事務所
ペット	ペット可	間取り内訳	洋:4.3　DK:5.8
キャンペーン情報・備考	本情報は賃料改定交渉の資料作成、収益物件の利回り試算、周辺エリアや最寄り駅の坪単価分析、次回募集開始時期の予測などにご活用いただけます。

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※内覧をご希望の際には、どうぞ物件のエントランス前にてお待ち合わせくださいませ。ご内覧後は、同じ場所でお別れとさせていただきます。お客様のご都合に合わせたスムーズなご案内を心がけておりますので、ご質問等がございましたら何なりとお申し付けください。

物件概要

物件名	エスレジデンス新宿御苑	築年月	2023年8月
所在地	東京都新宿区四谷4-31
交通	東京メトロ丸ノ内線新宿御苑前駅徒歩5分東京メトロ丸ノ内線四谷三丁目駅徒歩9分
総戸数	56戸	総階数	地上 15 階 / 地下 1 階
構造	鉄筋コンクリート造(RC) 耐震