エスレジデンス新宿御苑 704【常緑コンテンツ】 (更新日: 2025年8月3日)

2023年11月14日
2025年8月3日
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by 大坪正博

賃料	予想金額：192,000〜212,000円程度	管理費	予想金額：13,000〜17,000円程度
礼金/敷金	非公開（アーカイブ）	平米数	41.31㎡
初期費用概算（参考）	目安：569,000〜669,000 円	みなし賃料（月額・参考）	215,688〜235,688 円
備考	本ページは過去募集のアーカイブです。表示の金額は周辺相場・過去募集を踏まえた参考レンジであり、実際の契約金額・条件ではありません。

※上記みなし賃料（月額）は仲介手数料割引・無料＆キャッシュバックを加味した高級賃貸バイブル限定の金額です。一般的なみなし賃料とは異なります。

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選ばれる理由

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エスレジデンス新宿御苑 704の口コミ・レビュー

大坪正博のアイコン — 大坪正博（スタッフ／Googleローカルガイドレベル7）

エスレジデンス新宿御苑 704は、まるで宝石のように輝く都市の中心部に佇む、特別な住まいです。ここに足を踏み入れると、洗練された空間があなたを温かく迎えてくれます。41.31㎡の専有面積は、心地よい生活を享受するための完璧な舞台となり、その広がりは、あなたの暮らしを心豊かに彩ります。704号室は、まさに都市生活のオアシス。明るく開放的な雰囲気の中で、日常の喧騒を忘れさせてくれる独特の魅力を持ってい…エスレジデンス新宿御苑 704は、まるで宝石のように輝く都市の中心部に佇む、特別な住まいです。ここに足を踏み入れると、洗練された空間があなたを温かく迎えてくれます。41.31㎡の専有面積は、心地よい生活を享受するための完璧な舞台となり、その広がりは、あなたの暮らしを心豊かに彩ります。704号室は、まさに都市生活のオアシス。明るく開放的な雰囲気の中で、日常の喧騒を忘れさせてくれる独特の魅力を持っています。

この美しい住まいは、1LDKの構成で、洋室5.3帖とLDK10帖が見事に調和し、心地よい空間を生み出しています。ここでは、温かな光と共に目覚め、窓からの眺望は四季折々の街並みを映し出し、あなたの感性を刺激するでしょう。朝の柔らかな光が差し込み、バルコニーに立てば、新宿の街に響く様々な音が心を躍らせます。街の喧噪が遠く感じられる瞬間、心は広がり、未来に思いを馳せることができるのです。

エスレジデンス新宿御苑 704の魅力は、ただ美しい見た目だけではありません。生活を支えるための設備が整い、オートロックや宅配ボックス、駐車場などがあなたの暮らしをより便利にしてくれます。まるで、あなたのために生まれたかのように、すべてが手の届くところにそろっているのです。気ままな週末には、優雅な朝食をここで楽しむことができ、芳醇なコーヒーの香りに包まれながら、豊かな時間を堪能してください。

立地もまた素晴らしい特徴のひとつです。東京メトロ丸ノ内線新宿御苑前駅へはわずか徒歩5分。周辺には新宿御苑という名園が広がり、四季の変化と共に美しい風景を提供してくれます。春には桜の花が舞い、夏には緑の葉が生い茂り、秋には紅葉が素晴らしいコントラストを作り、冬には静けさが広がります。まるで映画のワンシーンのような美しい風景を満喫できる特別な場所なのです。

エスレジデンス新宿御苑 704に身を置くことで、あなたは新たな生活の舞台へと誘われます。まるで一つの物語が始まるかのように、この場所で新しい日々を刻んでいく。訪れる人々との交流や、穏やかなひととき、一人の時間の大切さ、すべてがここで交錯し、人生の色彩を豊かにしていくことでしょう。

さあ、エスレジデンス新宿御苑 704で新しい生活を始めてみませんか。あなたの人生を輝かせるこの場所は、あなたのために、その豊かな物語を待っています。心豊かに流れる時間の中で、ここでの生活が、あなたにとってかけがえのないものとなることを、心から願っています。

バイブルスコア

バイブルスコア: 30.2

平均的なスコアです。

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バイブルスコアとは独自のAI機械学習技術を利用した物件評価システムで、物件のおすすめ度を示します。最高得点は100点で、スコアが高いほど、よりおすすめの物件と評価されています。

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契約条件

賃料	予想金額：192,000〜212,000円程度	管理費	予想金額：13,000〜17,000円程度
礼金	非公開（アーカイブ）	敷金	非公開（アーカイブ）
フリーレント	なし	平米数	41.31㎡
間取り	1LDK	大型収納	WIC
契約期間	2年	方角
更新料		契約形態	普通賃貸借契約
取引態様	媒介	内見状況	入居中
入居時期	入居中	SOHO・事務所
ペット	ペット可	間取り内訳	洋:5.3　LDK:10
キャンペーン情報・備考	本情報は賃料改定交渉の資料作成、収益物件の利回り試算、周辺エリアや最寄り駅の坪単価分析、次回募集開始時期の予測などにご活用いただけます。

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※内覧をご希望の際には、どうぞ物件のエントランス前にてお待ち合わせくださいませ。ご内覧後は、同じ場所でお別れとさせていただきます。お客様のご都合に合わせたスムーズなご案内を心がけておりますので、ご質問等がございましたら何なりとお申し付けください。

物件概要

物件名	エスレジデンス新宿御苑	築年月	2023年8月
所在地	東京都新宿区四谷4-31
交通	東京メトロ丸ノ内線新宿御苑前駅徒歩5分東京メトロ丸ノ内線四谷三丁目駅徒歩9分
総戸数	56戸	総階数	地上 15 階 / 地下 1 階
構造	鉄筋コンクリート造(RC) 耐震