エスレジデンス新宿御苑 1504【常緑コンテンツ】 (更新日: 2025年8月3日)

2023年11月14日
2025年8月3日
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by 大坪正博

賃料	予想金額：200,000〜220,000円程度	管理費	予想金額：13,000〜17,000円程度
礼金/敷金	非公開（アーカイブ）	平米数	41.31㎡
初期費用概算（参考）	目安：589,000〜689,000 円	みなし賃料（月額・参考）	223,938〜243,938 円
備考	本ページは過去募集のアーカイブです。表示の金額は周辺相場・過去募集を踏まえた参考レンジであり、実際の契約金額・条件ではありません。

※上記みなし賃料（月額）は仲介手数料割引・無料＆キャッシュバックを加味した高級賃貸バイブル限定の金額です。一般的なみなし賃料とは異なります。

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選ばれる理由

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エスレジデンス新宿御苑 1504の口コミ・レビュー

大坪正博のアイコン — 大坪正博（スタッフ／Googleローカルガイドレベル7）

エスレジデンス新宿御苑 1504。この名前を耳にした瞬間、あなたの日常が非日常へと昇華する瞬間を想像してみてください。1504号室は、まるで空の彼方から降りてきた星のように、洗練された美しさを持ち、41.31㎡の中に驚くほどの広がりを秘めています。その一歩を踏み入れた瞬間、心地よい静寂に包まれ、まるで映画のワンシーンにいるかのような感覚が広がります。

この空間は、単なる住まいではなく、あなたの生…エスレジデンス新宿御苑 1504。この名前を耳にした瞬間、あなたの日常が非日常へと昇華する瞬間を想像してみてください。1504号室は、まるで空の彼方から降りてきた星のように、洗練された美しさを持ち、41.31㎡の中に驚くほどの広がりを秘めています。その一歩を踏み入れた瞬間、心地よい静寂に包まれ、まるで映画のワンシーンにいるかのような感覚が広がります。

この空間は、単なる住まいではなく、あなたの生活が芸術になるためのキャンバスです。柔らかな光が差し込む洋室5.3㎡は、心を落ち着ける休息の場。朝日が窓を通り抜けてきたとき、若葉の香りが漂い、目覚めるあなたを優しく迎え入れます。リビング・ダイニング・キッチン（LDK）の10㎡は、優れたインテリアが映える空間。ここでは友人たちと笑い合い、楽しいひとときを過ごすことができ、温かな手料理の香ばしい香りが漂うことでしょう。調理した料理が、まるで宝石のように食卓を彩り、五感を刺激します。

エスレジデンス新宿御苑 1504は、一流のサービスと利便性を誇ります。オートロックのセキュリティは、あなたの大切なプライバシーをしっかりと守り、管理人が日々の暮らしを見守ることで、その安心感はまるで守護天使のようです。バイク置場や駐車場、宅配ボックスなどの設備も、あなたの忙しい日常を軽やかにサポートします。通勤や買い物も、東京メトロ丸ノ内線新宿御苑前駅からわずか徒歩5分で行けるため、ストレスのない生活が手に入ります。

また、このエリアは文化と歴史が織りなす豊かな tapestry。近くに広がる新宿御苑は、日本の四季が美しく映し出される場所。春には桜の花が咲き誇り、夏には緑の葉が生い茂ります。秋には紅葉が燃ゆるように色づき、冬には雪をかぶった木々が幻想的な風景を描き出します。ここは、ただの住まいではなく、あなたが人生を謳歌できる舞台なのです。

エスレジデンス新宿御苑 1504は、その名の通り、まるで高級ブランドのように、あなたの生活に美しさと優雅さをもたらします。日常がドラマのように展開され、あなたの人生の主役として、毎日が特別な瞬間で満たされることでしょう。この場所で、あなた自身のストーリーを紡ぎ出し、心に残る思い出を作り上げてください。あなたを迎え入れるこの空間が、愛おしい日常の一部となることを心から願っております。

バイブルスコア

バイブルスコア: 24.6

平均的なスコアです。

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バイブルスコアとは独自のAI機械学習技術を利用した物件評価システムで、物件のおすすめ度を示します。最高得点は100点で、スコアが高いほど、よりおすすめの物件と評価されています。

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契約条件

賃料	予想金額：200,000〜220,000円程度	管理費	予想金額：13,000〜17,000円程度
礼金	非公開（アーカイブ）	敷金	非公開（アーカイブ）
フリーレント	なし	平米数	41.31㎡
間取り	1LDK	大型収納	WIC
契約期間	2年	方角
更新料		契約形態	普通賃貸借契約
取引態様	媒介	内見状況	入居中
入居時期	入居中	SOHO・事務所
ペット	ペット可	間取り内訳	洋:5.3　LDK:10
キャンペーン情報・備考	本情報は賃料改定交渉の資料作成、収益物件の利回り試算、周辺エリアや最寄り駅の坪単価分析、次回募集開始時期の予測などにご活用いただけます。

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※内覧をご希望の際には、どうぞ物件のエントランス前にてお待ち合わせくださいませ。ご内覧後は、同じ場所でお別れとさせていただきます。お客様のご都合に合わせたスムーズなご案内を心がけておりますので、ご質問等がございましたら何なりとお申し付けください。

物件概要

物件名	エスレジデンス新宿御苑	築年月	2023年8月
所在地	東京都新宿区四谷4-31
交通	東京メトロ丸ノ内線新宿御苑前駅徒歩5分東京メトロ丸ノ内線四谷三丁目駅徒歩9分
総戸数	56戸	総階数	地上 15 階 / 地下 1 階
構造	鉄筋コンクリート造(RC) 耐震