エスレジデンス新宿御苑 601【常緑コンテンツ】 (更新日: 2025年8月3日)

2023年11月14日
2025年8月3日
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by 大坪正博

賃料	予想金額：204,000〜224,000円程度	管理費	予想金額：13,000〜17,000円程度
礼金/敷金	非公開（アーカイブ）	平米数	44.72㎡
初期費用概算（参考）	目安：599,000〜699,000 円	みなし賃料（月額・参考）	228,063〜248,063 円
備考	本ページは過去募集のアーカイブです。表示の金額は周辺相場・過去募集を踏まえた参考レンジであり、実際の契約金額・条件ではありません。

※上記みなし賃料（月額）は仲介手数料割引・無料＆キャッシュバックを加味した高級賃貸バイブル限定の金額です。一般的なみなし賃料とは異なります。

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エスレジデンス新宿御苑 601の口コミ・レビュー

大坪正博のアイコン — 大坪正博（スタッフ／Googleローカルガイドレベル7）

エスレジデンス新宿御苑 601。あなたが新たに紡ぐ物語の舞台として、この洗練された空間はまるで夢のようなシナリオを約束してくれます。東京都新宿区四谷4-31、都市の喧騒からほんの少し離れた静けさの中で、ここには新しい生活の息吹が感じられます。

この物件は、まるで静かな画廊の中にいるような心地よさを持っています。601という数字が示すように、軽やかに天へ向かって広がった空間は、あなたを新しい世界…エスレジデンス新宿御苑 601。あなたが新たに紡ぐ物語の舞台として、この洗練された空間はまるで夢のようなシナリオを約束してくれます。東京都新宿区四谷4-31、都市の喧騒からほんの少し離れた静けさの中で、ここには新しい生活の息吹が感じられます。

この物件は、まるで静かな画廊の中にいるような心地よさを持っています。601という数字が示すように、軽やかに天へ向かって広がった空間は、あなたを新しい世界へ優しく誘い入れます。44.72㎡の広さは、あなたの夢や希望が描かれるキャンバスのようでもあり、幅広い生活スタイルを受け入れてくれる懐の深さを持っています。

リビングダイニングキッチン（LDK）13.6㎡は、心地よい光が差し込む場所であり、家族や友人と温かなひとときを過ごすための理想的な舞台です。そこで交わされる会話は、まるで春の穏やかな風のように、心を暖かく包み込んでくれます。隣接する5.2㎡の洋室は、あなたの心の拠り所。読書にふける時間、夜の静寂に浸るひととき、そんな瞬間はまるで詩の一節のように美しいのです。

このエスレジデンス新宿御苑 601には、生活をより豊かにするための設備も充実しています。オートロックのセキュリティや、エレベーターによるアクセス、駐輪場や駐車場も完備されており、安心して日々を過ごすことができます。宅配ボックスは、まるであなたのために用意された小さなサプライズの宝箱のようで、外出中でも生活の便利さを享受できます。管理人の存在は、まるでこの家の優雅な執事のように、あなたの生活を見守ってくれることでしょう。

エスレジデンス新宿御苑 601の周辺には、新宿御苑という名の「緑のオアシス」が広がっています。四季折々の花々が咲き誇るその公園は、あなたの日々に彩りを添え、散策中に聞こえる鳥のさえずりや、穏やかな風のささやきが、心をリフレッシュしてくれることでしょう。また、東京メトロ丸ノ内線新宿御苑前駅まで徒歩5分という至便な立地は、あなたを都会の文化や芸術へと巧みに導いてくれます。

この場所での暮らしは、単なる居住空間を超越した、生活そのものがアートであると感じられる特別な体験です。朝のコーヒーの香りが漂い、夕焼けの美しさに視線を奪われる。エスレジデンス新宿御苑 601は、あなたの五感を刺激し、毎日を特別な映画のワンシーンのように仕立て上げてくれることでしょう。あなたにとっての新しい物語の始まりは、ここから始まるのです。

バイブルスコア

バイブルスコア: 32.7

平均的なスコアです。

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バイブルスコアとは独自のAI機械学習技術を利用した物件評価システムで、物件のおすすめ度を示します。最高得点は100点で、スコアが高いほど、よりおすすめの物件と評価されています。

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契約条件

賃料	予想金額：204,000〜224,000円程度	管理費	予想金額：13,000〜17,000円程度
礼金	非公開（アーカイブ）	敷金	非公開（アーカイブ）
フリーレント	なし	平米数	44.72㎡
間取り	1LDK	大型収納
契約期間	2年	方角
更新料		契約形態	普通賃貸借契約
取引態様	媒介	内見状況	入居中
入居時期	入居中	SOHO・事務所
ペット	ペット可	間取り内訳	洋:5.2　LDK:13.6
キャンペーン情報・備考	本情報は賃料改定交渉の資料作成、収益物件の利回り試算、周辺エリアや最寄り駅の坪単価分析、次回募集開始時期の予測などにご活用いただけます。

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※内覧をご希望の際には、どうぞ物件のエントランス前にてお待ち合わせくださいませ。ご内覧後は、同じ場所でお別れとさせていただきます。お客様のご都合に合わせたスムーズなご案内を心がけておりますので、ご質問等がございましたら何なりとお申し付けください。

物件概要

物件名	エスレジデンス新宿御苑	築年月	2023年8月
所在地	東京都新宿区四谷4-31
交通	東京メトロ丸ノ内線新宿御苑前駅徒歩5分東京メトロ丸ノ内線四谷三丁目駅徒歩9分
総戸数	56戸	総階数	地上 15 階 / 地下 1 階
構造	鉄筋コンクリート造(RC) 耐震