選ばれる理由
空室一覧
(賃料順に並んでいます)
仲介手数料無料
フリーレント 1 ヶ月
礼金ゼロ
引越しお祝い金あり
仲介手数料無料
フリーレント 1 ヶ月
礼金ゼロ
引越しお祝い金あり
仲介手数料無料
フリーレント 1 ヶ月
礼金ゼロ
引越しお祝い金あり
仲介手数料無料
フリーレント 1 ヶ月
礼金ゼロ
引越しお祝い金あり
仲介手数料無料
フリーレント 1 ヶ月
礼金ゼロ
引越しお祝い金あり
仲介手数料無料
フリーレント 1 ヶ月
礼金ゼロ
引越しお祝い金あり
仲介手数料無料
フリーレント 1 ヶ月
礼金ゼロ
引越しお祝い金あり
プライムブリス中野富士見町Ⅱの写真
プライムブリス中野富士見町Ⅱの魅力を徹底解剖！住む前に知りたい賃貸情報
本記事ではプライムブリス中野富士見町Ⅱの物件概要や交通アクセス、周辺施設（スーパーや病院）、教育環境、間取りプラン別の設備・広さ、家賃相場や初期費用、内見チェックポイント、契約手続きまで徹底解説。最新の防犯機能付きオートロックや浴室乾燥機など快適生活を叶えるポイントも詳述。これで物件の魅力と注意点が丸わかりに！周辺物件との家賃比較や敷金・礼金相場を紹介し、単身～ファミリー向けプラン選びもサポートします。
1. プライムブリス中野富士見町Ⅱの基本概要
1.1 物件情報と竣工年
「プライムブリス中野富士見町Ⅱ」は、東京メトロ丸ノ内線沿線の人気エリアに位置する高級賃貸マンションです。計算されつくされた設計で日当たり良好、最新の防犯設備を完備し、単身者からファミリーまで幅広いニーズに対応しています。
| 項目 | 詳細情報 |
|---|---|
| 竣工年 | 2025年6月 |
| 階数 | 地上5階建 |
| 総戸数 | 全22戸 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 設計・施工 | 三井不動産レジデンシャル |
1.2 所在地とアクセス
所在地は東京都中野区本町5-44-4。都心へのアクセスに優れ、通勤・通学の利便性が高い立地です。
1.2.1 最寄り駅からの徒歩ルート
東京メトロ丸ノ内線「中野富士見町」駅から徒歩3分。改札を出て北口へ進み、大通りを東へ直進。信号を左に左折した先にエントランスがあります。
1.2.2 バス路線と自転車アクセス
最寄りのバス停「富士見町一丁目」から都営バス新宿駅西口行きが利用可能。また、自転車置き場を完備しており、中野駅や新宿方面へも自転車で10～15分程度です。
2. 周辺環境と生活利便性
2.1 スーパー・コンビニなど商業施設
プライムブリス中野富士見町Ⅱ周辺には日常の買い物に便利なスーパーやコンビニが充実しています。下表のように徒歩圏内で揃うため、生活動線が非常にスムーズです。
| 施設名 | 種類 | 距離・所要時間 |
|---|---|---|
| オオゼキ杉並和田店 | スーパー | 約350m（徒歩2分） |
| まいばすけっと 中野十貫坂上店 | スーパー（24時間営業） | 約350m（徒歩2分） |
特に深夜２４時まで営業しているまいばすけっとが徒歩3分の距離にあるため、帰宅時間が遅くなっても安心して買い物ができます。また、大型商業施設へは中野駅周辺まで自転車で10分程度と自転車アクセスが良好です。
2.2 教育機関と子育て支援施設
子育て世帯にとって重要な保育園・小中学校、支援施設も充実しています。
| 施設名 | 種類 | 距離・所要時間 |
|---|---|---|
| みらいえ保育園中野富士見町 | 認可保育園 | 約650m（徒歩5分） |
| 中野区立みなみの小学校 | 公立小学校 | 約1000m（徒歩10分） |
| 中野区立第二中学校 | 公立中学校 | 約600m（徒歩3分） |
さらに、中野区ファミリー・サポート・センターによる保育の相互援助サービスが利用可能で、急な預かりニーズにも対応できます（中野区公式サイト）。学校行事や習い事にも通いやすい環境です。
2.3 医療機関と公園・公共施設
健康面やリフレッシュのための施設も周辺に点在し、住民の生活をサポートします。
| 医療機関名 | 診療科目 | 距離・所要時間 |
|---|---|---|
| 救世軍ブース記念病院 | 内科・外科・小児科ほか | 約900m（徒歩10分） |
| 富士見町fine整骨院 鍼灸マッサージ院 | 整骨院 | 約260m（徒歩3分） |
| 杏林大学医学部付属杉並病院 | 一般診療 | 約1300m（自転車6分） |
| 施設名 | 種類 | 距離・所要時間 |
|---|---|---|
| 中野区立本五ふれあい公園 多目的運動場 | 区立公園 | 約180m（徒歩3分） |
| 中野区立 千代田公園 | 区立公園 | 約180m（徒歩3分） |
| 中野区南部スポーツ・コミュニティプラザ | 行政施設 | 約550m（徒歩8分） |
| 中野本町五郵便局 | 公共施設 | 約210m（徒歩3分） |
周辺の公園はそれぞれ緑地が広く、ジョギングや子どもの遊び場として最適です。徒歩5分圏内に複数の区立公園があるため、日々のリフレッシュに便利です。
3. 間取りプランと室内設備
3.1 1DK・1LDK・シングルタイプの間取り
単身者やDINKS向けに設計された1DK、1LDKは、無駄のない動線と収納スペースの確保にこだわったプランです。コンパクトながらも居住性を損なわない工夫が随所に見られます。
| プラン | 専有面積 | 特徴 |
|---|---|---|
| 1DK | 25～30㎡ | ダイニングスペースと居室を仕切り、生活シーンを明確化 |
| 1LDK | 30～45㎡ | リビングを広く確保し、来客時にも対応可能 |
3.2 2LDK・3LDK・ファミリータイプの間取り
ご家族の成長や在宅ワークに対応する2LDK、3LDKは、プライバシーと開放感を両立。子ども部屋や書斎を想定した居室配置が可能です。
| プラン | 専有面積 | 特徴 |
|---|---|---|
| 2LDK | 50～60㎡ | リビング＋洋室2部屋で家族のコミュニケーション重視 |
| 3LDK | 60～75㎡ | 三世代同居や在宅ワーク・子ども部屋を分けられる余裕 |
3.3 キッチン・バス・トイレなどの設備
プライムブリス中野富士見町Ⅱでは毎日の暮らしを快適にする最新の水回り設備を導入しています。
3.3.1 システムキッチンと収納
お手入れしやすいステンレス天板のシステムキッチンは、浄水機能付き水栓やIHクッキングヒーターを搭載。引き出し式の収納やウォークインパントリー（一部住戸）で食材や調理器具をすっきり整理できます。
3.3.2 浴室乾燥機と追い焚き機能
バスルームには、雨の日の洗濯にも便利な暖房換気乾燥機を完備し、カビ抑制と衣類乾燥を両立。また、保温と節水に貢献する追い焚き機能付きオートバスで、時間を気にせず快適な入浴が可能です。
3.3.3 オートロックと防犯カメラ
エントランスには非接触キー対応オートロックシステムを導入。建物内各所に設置された防犯カメラが24時間稼働し、不審者の侵入を未然に防ぎます。
4. 家賃相場・共益費・初期費用の目安
4.1 周辺物件との家賃比較
プライムブリス中野富士見町Ⅱ周辺の賃貸相場を間取り別にチェックすると以下の通りです。中野区富士見町エリアは都心へアクセスしやすい一方で家賃は比較的抑えめ。単身者向けからファミリー向けまで幅広いプランが揃っています。
| 間取り | 平均家賃 | 平均共益費 |
|---|---|---|
| 1DK・1K | 85,000円～95,000円 | 5,000円前後 |
| 1LDK | 110,000円～125,000円 | 5,000円前後 |
| 2LDK | 140,000円～160,000円 | 6,000円前後 |
| 3LDK | 175,000円～200,000円 | 6,000円前後 |
※上記データはスーモの公開情報を参考に編集部がまとめたものです。
4.2 敷金・礼金・更新料について
入居時に必要となる初期費用の内訳は主に敷金・礼金・仲介手数料・前家賃などです。プライムブリス中野富士見町Ⅱで一般的な設定は以下の通り。
- 敷金は家賃の1ヶ月分が目安。退去時の原状回復費用に充当されます。
- 礼金は家賃の1ヶ月分。返還されない費用としてオーナーへ支払います。
- 更新料は家賃の1ヶ月分（2年毎）が相場。
- 仲介手数料は家賃の0.5～1ヶ月分（税込）。
- 前家賃および共益費は契約開始月の日割りと翌月分を合わせて支払い。
上記を踏まえた初期費用の概算は以下の式で算出できます。
初期費用 ≒（敷金＋礼金＋仲介手数料＋前家賃＋共益費）
5. 入居前にチェックすべきポイント
5.1 内見時の注意点
実際に住み始める前に、物件の隅々まで確認しておくことでトラブルを未然に防げます。以下の項目をチェックリストに加えましょう。
- 窓の鍵の動作確認：開閉がスムーズか、締まり具合にガタツキがないかを確認。
- 水回りの漏水チェック：キッチン・洗面台・トイレ・浴室の排水状態や水栓の水漏れを確認。
- 電気配線とコンセント数の確認：天井照明・スイッチ類、各部屋のコンセント数が生活に足りるかをチェック。
- 騒音レベルと遮音性：日中だけでなく夜間も訪れて、外部・隣戸の音の聞こえ方を確認。
- 日当たり・通風の確認：窓の向きや遮蔽物の有無をチェックし、想定通りの採光と風通しかを確認。
- 床・クロスの傷や汚れ：傷や剥がれ、カビ・シミがないか、事前に写真を撮って記録しておく。
- 共用部の管理状況：エントランス・階段・ゴミ置き場などに清掃が行き届いているかを確認。
5.2 契約手続きと必要書類
契約前に必要となる書類や費用の準備をスムーズに進めるため、必要事項を一覧で整理しましょう。
| 書類名 | 提出時期 | 備考 |
|---|---|---|
| 身分証明書（運転免許証・パスポート等） | 契約申込時 | 現住所が確認できるもの |
| 収入証明（源泉徴収票・確定申告書） | 審査通過後 | 保証会社加入時に必要 |
| 連帯保証人の同意書 | 賃貸借契約締結時 | 実印・印鑑証明が必要 |
| 銀行口座情報（通帳コピー） | 契約時 | 家賃の自動振替設定用 |
| 初期費用（敷金・礼金・前家賃） | 契約締結後、入居日前まで | 支払い方法と期日を要確認 |
5.3 退去時の原状回復
退去時に発生しやすいトラブルを避けるため、入居前から以下のポイントを把握しておきましょう。
- クロス・床の傷や汚れの記録：入居時の状態を写真で残し、入居時確認書と照合。
- 設備の取扱説明書保管：エアコンや給湯器などの説明書は退去前まで保管し、返却。
- クリーニング範囲の確認：通常清掃と追加清掃（ハウスクリーニング）の費用負担範囲を契約書で確認。
- 原状回復ガイドラインの参照：国土交通省のガイドラインを参考に、過度な負担を回避。
- 鍵・リモコン類の返却漏れ防止：貸与された全ての鍵とリモコンをチェックリスト化して返却。
6. プライムブリス中野富士見町Ⅱはこんな人におすすめ
6.1 通勤・通学重視の単身者
丸ノ内線「中野富士見町」駅から徒歩6分の好立地で、通勤時間を短縮したいビジネスパーソンや学生に最適です。オートロックや防犯カメラ完備で安心感が高く、全戸に光ファイバーや１Fに宅配ボックスが設置されています。
| ポイント | メリット |
|---|---|
| 交通アクセス | 新宿駅まで乗り換えなし約10分。主要ターミナルへの移動も快適 |
| 間取り | 1R～1LDKをラインナップ。ワンルーム派もゆとり派も選べる |
| 設備 | システムキッチン・浴室乾燥・追い焚き機能付きで単身生活をサポート |
| 費用感 | 家賃14万円台～（管理費込）、初期費用も抑えやすい |
6.2 ファミリー向けの住環境を求める人
周辺に小中学校や児童館、公園が点在し、子育て世帯の安心感を重視する方におすすめです。専有面積60㎡以上の2LDK・3LDKプランがあり、収納や駐輪場・駐車場も完備しているので家族の成長に合わせて長く住めます。
| ポイント | メリット |
|---|---|
| 教育環境 | 区立南台小学校徒歩5分、南中野中学校徒歩8分。学童保育にも対応 |
| 子育て支援 | 中野区子育て支援センター徒歩6分、医療機関も近く安心 |
| 住戸仕様 | 広々としたLDK＋大型クローゼット。浴室乾燥＆追い焚きで家事負担軽減 |
| 周辺施設 | スーパーいなげや徒歩4分、富士見公園徒歩3分で日常のお買い物・遊び場も充実 |
7. まとめ
プライムブリス中野富士見町Ⅱは、都心へのアクセス良好な立地と多彩な間取り、充実設備が魅力です。オートロックや防犯カメラ完備で安心。スーパーや公園、病院も徒歩圏内に揃い、保育園や小中学校も近く子育て世帯に便利。バス路線や自転車アクセスも充実し、家賃相場・初期費用とも妥当でコスパ重視の方にもおすすめです。
地図
物件概要
| 物件名 |
| 築年月 |
|
|---|---|---|---|
| 所在地 | |||
| 交通 | |||
| 総戸数 |
| 総階数 |
|
| 構造 |
| ||
プライムブリス中野富士見町Ⅱの建物設備
24時間管理
TVモニターホン
エレベーター
オートロック
バイク置場
宅配ボックス
敷地内ゴミ置場
