選ばれる理由
meaning of image：The manager will personally take responsibility for assisting you in finding your room, ensuring peace of mind. 
meaning of image：Our Google reviews boast a rating of 4.5 or higher, reflecting our confidence in the quality of our service. 空室一覧
(賃料順に並んでいます)現在募集中のお部屋はありません
ルジェンテ武蔵小山アベニューの写真
地図
物件概要
| 物件名 |
| 築年月 |
|
|---|---|---|---|
| 所在地 | |||
| 交通 | |||
| 総戸数 |
| 総階数 |
|
| 構造 |
| ||
ルジェンテ武蔵小山アベニューの建物設備
TVモニターホン
エレベーター
オートロック
バイク置場
宅配ボックス
敷地内ゴミ置場
駐車場機械式
駐輪場
ルジェンテ武蔵小山アベニューのご紹介
品川区荏原エリアに位置する「ルジェンテ武蔵小山アベニュー」は、まさに都市生活の真髄を感じさせる高級分譲賃貸マンションです。徒歩6分の距離にある東急目黒線の「武蔵小山駅」は、都心へのアクセスを優れたものにし、さらには池上線の「戸越銀座駅」や浅草線の「戸越駅」も徒歩圏内にあるため、利便性が非常に高いと言えます。朝の通勤ラッシュの時間帯でも、ストレスの少ない移動が実現でき、都心の各種ビジネスエリアへも気軽に出かけることができます。周囲には充実した商業施設が揃っており、武蔵小山駅から続く武蔵小山商店街は、東京の中でも最も長いアーケードを誇ります。多様なショップが立ち並び、日々の買い物を楽しむには最適な環境です。また、戸越銀座商店街も近く、レトロな雰囲気の中で、多種多様な食材やお土産を見つけることができます。このような豊かな生活利便性は、居住者の日常に大いに寄与することでしょう。
マンションは地上14階建てで、総戸数は32戸となっています。全ての住戸が南西向きに設計されており、明るい日差しを取り入れた開放的な空間が魅力です。内廊下部分にはホテルのような高級感を持つ内装が施されており、住まう方々に普段の生活の中でも特別感を感じさせる造りとなっています。リビングルームには、大きな窓からの自然光が降り注ぎ、心地よい風を感じることができるため、日々の生活がより豊かになります。
間取りは1LDKから2LDKまで多彩に用意され、ライフスタイルに応じた選択が可能です。特に生活を快適にするための様々な設備も充実しています。床暖房を完備しており、寒い季節でも足元から温かさを感じることができるため、冬場の寒さが苦手な方にも心地よく生活していただけます。さらに、食洗機を設置することで、日々の家事を軽減し、生活をより楽にする工夫が施されています。防犯カメラやTVモニター付きインターホンも設置されているため、安全面でも安心してお過ごしいただけることでしょう。
「ルジェンテ武蔵小山アベニュー」は、ただの居住空間ではなく、住む人々にとっての理想的なライフスタイルを実現するための豊富な機能と魅力的な環境が整ったマンションです。都市生活の利便性と高級感を兼ね備えたこの物件で、新たな生活のステージを手に入れてみませんか。心地よい環境と充実した設備が、あなたの日常を一層豊かにしてくれることでしょう。ぜひ一度、現地を訪れてその魅力を直接感じていただければと思います。あなたの新たな暮らしがここから始まります。
ルジェンテ武蔵小山アベニュー周辺にある店長おすすめ物件
知らなきゃ損！ルジェンテ武蔵小山アベニュー 仲介手数料無料で賢く賃貸する方法
ルジェンテ武蔵小山アベニューの物件概要や家賃相場、交通・周辺環境を詳しく解説。仲介手数料無料の仕組みとメリット、申し込みから入居までの流れ、ペット可・シェア対応、最新設備やセキュリティ、共用施設の情報も網羅し、初期費用を抑えて安心・お得に賃貸契約を結ぶ方法がわかります。よくある質問で更新料や解約時の注意点もチェックできます。1. ルジェンテ武蔵小山アベニューの基本情報
1.1 物件概要
「ルジェンテ武蔵小山アベニュー」は、武蔵小山駅周辺で人気の高い賃貸マンションです。築浅・駅近の好立地に加え、オートロックや宅配ボックスなど最新の設備を完備し、単身者からファミリーまで幅広いニーズに対応しています。| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都品川区荏原4-1-7 |
| 築年数 | 2024年11月 |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上14階／総戸数32戸 |
| 管理形態 | 巡回管理 |
| 賃料 | 16.0万円～25.0万円 |
| 管理費 | 1.0万円～1.5万円 |
| 敷金・礼金 | 敷金1ヶ月・礼金1ヶ月 |
| 駐車場 | 敷地内なし（近隣に月極駐車場あり） |
1.2 交通アクセス（武蔵小山駅からの徒歩圏）
最寄りの東急目黒線「武蔵小山」駅までは徒歩3分の好立地。主要駅へのアクセスも良好で、以下の路線が利用可能です。- 東急目黒線『武蔵小山駅』徒歩6分
- 東急池上線『戸越銀座駅』徒歩12分
1.3 周辺環境と利便施設
周辺には商店街やスーパー、コンビニが豊富に揃い、日常の買い物から外食まで充実した生活が送れます。また、子育て世帯にうれしい公園やクリニックも徒歩圏内です。- パルム商店街：アーケード内に約180店舗、24時間営業のスーパーあり（徒歩1分）
- コンビニエンスストア（徒歩2分）
- ドラッグストア（徒歩3分）
- 品川区立小山台公園（徒歩5分）
- 内科・小児科クリニック（徒歩4分）
2. 仲介手数料無料のメリットと仕組み
2.1 仲介手数料無料とは
仲介手数料無料とは、賃貸契約を結ぶ際に通常借主が負担する〈仲介手数料〉を貸主または管理会社が負担する仕組みです。宅地建物取引業法に基づき、仲介業者は契約成立時に手数料を受領できますが、キャンペーンや自社管理物件の取り扱いなどにより借主の負担をゼロにします。この仕組みにより、契約時の初期費用負担が軽減され、手元資金に余裕を持って新生活をスタートできます。また、余計な仲介コストを削減することで家賃交渉やフリーレントとの併用も可能になる場合があります。2.2 他物件とのコスト比較でわかるお得感
ここでは家賃を月額100,000円と想定し、通常物件と仲介手数料無料物件の初期費用を比較します。| 費用項目 | 通常物件 | 仲介手数料無料物件 |
|---|---|---|
| 家賃（1ヶ月） | 100,000円 | 100,000円 |
| 敷金（1ヶ月） | 100,000円 | 100,000円 |
| 礼金（1ヶ月） | 100,000円 | 100,000円 |
| 仲介手数料 | 100,000円 | 0円 |
| 初期費用合計 | 400,000円 | 300,000円 |
3. ルジェンテ武蔵小山アベニューの賃貸条件と設備
武蔵小山エリアでも注目を集める「ルジェンテ武蔵小山アベニュー」は、充実した間取りプランや最新設備を揃え、暮らしやすさを追求した賃貸マンションです。ここでは具体的な賃貸条件と設備内容を詳しくご紹介します。3.1 間取りタイプと家賃相場
多彩なライフスタイルに対応する間取りをラインナップ。ワンルームからファミリー向けまで、お好みのプランをお選びいただけます。3.1.1 間取りタイプと特徴
各プランにはそれぞれの魅力があり、単身・カップル・ファミリー問わず快適に過ごせる工夫が施されています。- 1K・1DK：生活動線を最適化し、ワンルーム以上の広さを確保。
- 1LDK：リビングと寝室を分けられる人気のプラン。
- 2LDK：ファミリーやテレワークスペースを確保したい方に最適。
3.1.2 家賃相場一覧
| 間取り | 専有面積 | 月額賃料 | 管理費 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 35㎡前後 | 160,000円前後 | 10,000円 |
| 2LDK | 40㎡前後 | 200,000円前後 | 15,000円 |
| 3LDK | 50㎡前後 | 250,000円前後 | 15,000円 |
3.2 ペット可やシェアリング対応
大切な家族であるペットとの同居や、シェアハウス感覚での暮らしにも柔軟に対応しています。3.2.1 ペット飼育条件
小型犬・猫いずれか1匹まで飼育可能。以下の条件がございます。- 敷金1ヶ月プラス（償却なし）
- 月額ペット飼育料：敷金１か月積み増し
- 室内衛生管理に関するガイドラインの遵守
3.2.2 シェアリングプラン
友人同士やカップル向けに居室を分割し、各自のプライベート空間を確保するプランもご用意。登記可能で、ルームシェア契約に対応しています。3.3 セキュリティと共用施設
安心・安全な暮らしをサポートする設備と、充実の共用スペースが魅力です。3.3.1 セキュリティ設備
- オートロック（エントランス・各階）
- 防犯カメラ（エントランス・駐輪場・エレベーターホール）
- ディンプルキー＆カードキー併用システム
- 24時間セキュリティ監視システム
3.3.2 共用施設一覧
| 共用施設 | 利用時間 |
|---|---|
| ラウンジスペース | 24時間 |
| 宅配BOX | 24時間 |
| バイク・自転車駐輪場 | 24時間 |
| 屋上テラス | 6:00～23:00 |
4. 申し込みから入居までの流れ
4.1 内見時のチェックポイント
4.1.1 室内設備と状態の確認
事前に設備の動作確認を行いましょう。キッチンのガスコンロや給湯器が正常に作動するか、エアコンの冷暖房機能に異常がないかをチェックします。窓の開閉に支障がないか、床や壁にひび割れやカビがないかも見逃さないようにしてください。4.1.2 周辺環境のチェック
武蔵小山駅からの帰宅ルート上にあるローソンやセブン-イレブン、東急ストアなどの利便施設までの距離を確認します。日中・夜間それぞれの時間帯で騒音レベルを確認し、周辺の街灯や防犯カメラの有無もチェックしておくと安心です。4.1.3 照明やコンセントの位置・数
室内の照明が全灯点灯するか、LED化されているかを確認します。テレビやパソコンを設置する場所の近くにコンセントが十分あるか、数が足りない場合は延長コードの使用が可能かどうかも合わせて確認しましょう。4.2 申し込み手続きの手順
内見後、気に入ったら以下の手順で申し込みを行います。| ステップ | 内容 |
|---|---|
| 1. 賃貸申込書の提出 | 不動産仲介会社指定の申込書に記入し、身分証明書のコピー（運転免許証またはマイナンバーカード）を添付して提出します。 |
| 2. 信用情報と収入審査 | 給与明細または源泉徴収票を提出し、保証会社による審査を受けます。審査結果は通常2～3営業日で通知されます。 |
| 3. 初期費用の支払い | 審査通過後、敷金・礼金・前家賃・火災保険料などの初期費用を指定期日までに銀行振込またはクレジットカードで支払います。 |
| 4. 契約締結 | 賃貸借契約書に署名・捺印し、契約書と領収書の控えを受け取ります。契約時には印鑑と本人確認書類を忘れずに準備してください。 |
4.3 契約時に確認すべき注意点
4.3.1 重要事項説明書の確認
不動産会社から口頭および書面で説明を受ける重要事項説明書は、契約期間・解約予告期間・禁止事項・修繕義務などが明示されています。疑問点はその場で必ず質問し、納得した上でサインしましょう。4.3.2 保証会社の利用条件と保証人
ほとんどの物件では保証会社の加入が必須です。保証料は家賃の50％前後が相場で、年更新料がかかる場合もあります。保証人を立てる場合の条件（親族の続柄や収入要件）も事前に確認しておきましょう。4.3.3 初期費用と支払い方法
初期費用は敷金・礼金・前家賃・仲介手数料（無料の場合は不要）・火災保険料・鍵交換費用などが含まれます。支払いは銀行振込の他、クレジットカード払いや分割払いに対応しているかも確認しておくと安心です。4.3.4 入居開始日と鍵の受け渡し
入居開始日は大家または管理会社と調整します。鍵の受け渡しは入居当日に行われるのが一般的です。入居日に現地集合・立ち合いのスケジュールを事前に取り決めておくとスムーズです。5. 仲介手数料無料物件を賢く探す方法
5.1 不動産仲介サイトの選び方
数ある不動産仲介サイトの中から賃貸物件探しに最適なサイトを選ぶには、以下のポイントを重視しましょう。| サイト名 | 仲介手数料 | 掲載エリア | 掲載物件数 | 主な特徴 |
|---|---|---|---|---|
| SUUMO | 無料対応物件あり | 全国 | 約150万件 | 検索フィルターが豊富 |
| HOME’S | 一部無料 | 全国 | 約120万件 | 地図検索が強力 |
| at home | 無料プランあり | 全国 | 約100万件 | 写真掲載数が多い |
| Yahoo!不動産 | 条件次第で無料 | 首都圏中心 | 約80万件 | 提携キャンペーン豊富 |
5.2 直接不動産会社に問い合わせるコツ
仲介手数料無料物件を見つけたら、ウェブ掲載だけでなく直接問い合わせすることで、さらにお得な情報を引き出せます。- 最寄りの不動産会社に電話またはメールで空室状況を確認する
- 「仲介手数料無料物件を探している」と伝えて優先的に紹介してもらう
- 複数社に同じ条件を問い合わせて、比較見積もりを取る
- 内見時に他の物件と比較検討している旨を伝え、交渉材料にする
5.3 お得なキャンペーン情報を見逃さない方法
不動産会社や管理会社は定期的に賃貸キャンペーンを実施しています。以下の情報源をこまめにチェックしましょう。| 情報源 | チェック頻度 | 取得できる特典 |
|---|---|---|
| 不動産ポータルサイトのメールマガジン | 週1回 | 期間限定の仲介手数料無料物件リスト |
| 各不動産会社の公式SNS（Twitter・Instagram） | 毎日 | 即日見学OKの急募物件情報 |
| 管理会社のLINE公式アカウント | 随時 | 先着申し込み特典（家具家電プレゼントなど） |
| 地域情報誌・フリーペーパー | 月1回 | 仲介手数料割引クーポン |
6. よくある質問
6.1 入居審査の基準は
ルジェンテ武蔵小山アベニューの入居審査では、主に年収は家賃の3倍以上を目安とし、勤続年数や信用情報もチェックされます。また、連帯保証人の有無や審査会社の基準によっては保証会社の利用が必須となる場合があります。6.2 更新料や解約時の費用は発生するか
契約更新時には更新料1ヶ月分の家賃相当額が基本的に発生します。なお解約する際には、契約書に定められた解約予告期間（通常1～2ヶ月前）を守らないと違約金が請求される場合があります。さらに、入居時に支払った敷金から室内クリーニング費用や通常消耗品の修繕費を差し引いた残額が返金されます。6.3 その他の疑問と回答
| 質問 | 回答 |
|---|---|
| ペット飼育時の追加費用は？ | 小型犬・猫の飼育が可能ですが、敷金が通常1ヶ月分から2ヶ月分に増額されます。詳しくは管理規約をご確認ください。 |
| 家賃保証会社の利用は必須か？ | 原則として保証会社の加入が必須です。初回保証料は月額賃料の50％前後、年間更新料10,000円程度が目安となります。 |
| 駐車場・駐輪場の空き状況は？ | 駐車場は敷地内に機械式2台分、月額30,000円（税込）で募集。駐輪場は各住戸1台無料です。空き状況は随時変動しますので問合せ推奨。 |
| インターネット無料は本当か？ | 全戸導入済みの光ファイバー回線が月額無料で使えます。開通工事費用や初期設定も管理会社負担です。 |
