選ばれる理由
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(賃料順に並んでいます)
ＺＯＯＭ池袋Ｗｅｓｔの写真
地図
物件概要
| 物件名 |
| 築年月 |
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|---|---|---|---|
| 所在地 | |||
| 交通 | |||
| 総戸数 |
| 総階数 |
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| 構造 |
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ＺＯＯＭ池袋Ｗｅｓｔの建物設備
TVモニターホン
エレベーター
オートロック
宅配ボックス
敷地内ゴミ置場
駐輪場
ＺＯＯＭ池袋Ｗｅｓｔのご紹介
「ZOOM池袋West」は、豊島区の中心に位置する魅力的な分譲マンションです。この素晴らしい物件は、地上12階建てで、2023年5月に竣工しました。あなたの新しい生活を彩る、新たな拠点としてふさわしい場所です。最寄駅である東京メトロ有楽町線「要町駅」まで徒歩わずか2分の距離で、まさに交通至便なロケーションです。また、徒歩10分圏内にはJR山手線やJR埼京線など複数の路線が利用できる「池袋駅」があるため、都内各所へのアクセスも非常に良好です。通勤や通学はもちろん、休日の遠出にもとても便利です。周辺には多くの生活施設が整っており、日常生活に必要なものが全て揃っています。例えば、近隣には谷端川南緑道があり、自然を感じながらのウォーキングやランニングにも最適な環境です。さらに、病院や郵便局、豊島区立池袋図書館といった便利な施設も徒歩圏内にあり、暮らしやすさを一層引き立てています。セキュリティ面も考慮されており、安心・安全に過ごせる住環境が整っています。
このマンションの外観は、白を基調とした美しいデザインに黒のアクセントが施されており、現代的で洗練された印象を与えます。外から見るだけでも、その存在感が際立っています。また、住戸数は44戸と限られているため、静かで落ち着いた住環境も魅力の一つです。住人同士のコミュニティも形成しやすく、快適に生活を送れることでしょう。
住戸は主に1Kタイプを中心に構成されており、シングルライフを送る方にとても適しています。お部屋は機能的に設計されており、小さなスペースでありながらも快適に過ごせる工夫が施されています。また、ペットの飼育も相談可能な住戸があるため、愛するペットと共に暮らしたい方にも最適です。大切な家族の一員として、ペットと楽しい毎日を過ごせることでしょう。
住まいはただの居住空間ではなく、日々の生活を豊かにする場所であるべきです。「ZOOM池袋West」は、その理想を体現した物件と言えるでしょう。都市の利便性と自然の穏やかさを同時に享受できるこの場所で、新たな生活を始めてみませんか。皆さまの新しい生活が、この素敵なマンションでスタートできることを心よりお祈り申し上げます。年々進化する池袋地域の多様性を感じながら、心地よい空間での暮らしを満喫してください。さあ、あなたの素晴らしい新生活がここから始まります。
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ＺＯＯＭ池袋Ｗｅｓｔ 仲介手数料無料で初期費用を大幅カット！今すぐ入居ガイド
「ＺＯＯＭ池袋West」で仲介手数料無料＆敷礼ゼロプランを活用し、初期費用を大幅カットするノウハウを紹介。立地・アクセスや部屋タイプ、最新キャンペーン、セキュリティ・共用施設を解説し、他物件との費用比較から内見予約、契約までの手順やFAQも網羅。費用シミュレーションで削減額を確認でき、1K・1LDKタイプ別のモデルケースで実際の金額を把握し、最適な物件選びが可能です。1. ＺＯＯＭ池袋Ｗｅｓｔとは
ＺＯＯＭ池袋Ｗｅｓｔは、ＪＲ山手線・埼京線、東京メトロ有楽町線・副都心線など複数路線が使える池袋駅西口エリアに誕生した築浅賃貸マンションです。周辺には商業施設や飲食店が充実し、単身からディンクス、ファミリーまで幅広い層に対応したプランを揃えています。外観はモダンなデザインを採用し、内装は最新の設備仕様を導入。日々の快適な暮らしを支えるセキュリティや共用サービスが整った注目物件です。1.1 立地とアクセス環境
東京メトロ有楽町線 要町駅 徒歩２分と駅近で、通勤・通学はもちろん休日のお買い物にも大変便利なロケーションです。駅前のバスターミナルからは都内各方面へのアクセスも良好。周辺には24時間営業のスーパーやコンビニエンスストア、ドラッグストアが点在し、急な買い出しにも対応可能です。また、駅ナカには商業施設「エチカ池袋」「エソラ池袋」があり、ファッション・グルメ・書店など多様なショップが揃っています。池袋西口公園やサンシャインシティも徒歩圏内のため、休日のレジャーも充実します。1.2 部屋タイプと設備概要
| タイプ | 専有面積 | 想定賃料 | 主な設備 |
|---|---|---|---|
| 1K（０１タイプ） | ２５．４９㎡ | 13万円前後 | 耐震構造,デザイナーズ,分譲タイプ,５階建以上,エレベータ,宅配ボックス,メールボックス,敷地内ゴミ置き場,２４時間ゴミ出し可,風除室,角住戸（角地）,２Ｆ以上,フローリング,室内洗濯機置場,インターホン,TVインターホン,ネット専用回線,LAN,マルチメディアコンセント,ネット使用料不要,システムキッチン,ガスキッチン,ガスコンロ,２口コンロ,給湯,バス・トイレ別,ユニットバス,バス有,オートバス,シャワー,脱衣所,浴室乾燥,トイレ有,温水洗浄便座,洗面台,洗面化粧台,洗面所,洗面所独立,エアコン,２４時間換気システム,収納有,クロゼット,シューズボックス,照明付き,防犯カメラ,オートロック,モニタ付オートロック,ダブルロック,ダブルロックキー,ディンプルキー,駐輪場,ガスコンロ設置済 |
| 1K（0２タイプ） | ２５．５５㎡ | 13万円前後 | 上と同じ |
| 1K（0３タイプ） | ２５．７３㎡ | 13万円前後 | 上と同じ |
1.3 セキュリティと共用施設
建物は鉄筋コンクリート造の地上12階建で、エントランスはオートロック仕様。エレベーターには防犯カメラを設置し、不審者の侵入を未然に防ぎます。| 共用施設 | 概要 |
|---|---|
| 宅配ボックス | 24時間受け取り可能で、不在時も荷物を安心して保管 |
| 内廊下設計 | プライバシー性・防犯性を高める設計 |
| 駐輪場・バイク置場 | 無料または低額で利用可能（要空き確認） |
| 敷地内ゴミ置き場 | 24時間ゴミ出し可で日々の清潔をサポート |
2. ＺＯＯＭ池袋West 仲介手数料無料のメリット
2.1 不要なコストを抑える効果
「ＺＯＯＭ池袋West」では仲介手数料無料のため、初期費用を大幅に削減できます。具体的には、通常発生する家賃の約1ヶ月分に相当する仲介手数料が不要となり、その分を敷金・礼金・保証料など別の費用に充当可能です。さらに、入居時の現金準備額が軽減されることで、資金計画の負担が大幅に軽くなります。2.2 他物件との初期費用比較
以下の表で「ＺＯＯＭ池袋West」と一般的な仲介手数料あり物件の初期費用を比較しました。物件タイプは1K・家賃50,000円を想定しています。| 費用項目 | ＺＯＯＭ池袋West（仲介手数料無料） | 物件A（仲介手数料1ヶ月） | 物件B（仲介手数料1.1ヶ月） |
|---|---|---|---|
| 家賃（1ヶ月） | ¥50,000 | ¥50,000 | ¥50,000 |
| 敷金 | 0ヶ月（¥0） | 1ヶ月（¥50,000） | 1ヶ月（¥50,000） |
| 礼金 | 0ヶ月（¥0） | 1ヶ月（¥50,000） | 1ヶ月（¥50,000） |
| 仲介手数料 | 0ヶ月（¥0） | 1ヶ月（¥50,000） | 1.1ヶ月（¥55,000） |
| 保証料（保証会社利用） | 初回：¥25,000 | 初回：¥25,000 | 初回：¥25,000 |
| 初期費用合計 | ¥75,000 | ¥175,000 | ¥180,000 |
3. ＺＯＯＭ池袋Ｗｅｓｔ最新キャンペーン情報
3.1 キャンペーン期間と対象条件
現在実施中の初期費用大幅カットキャンペーンでは、以下の通り仲介手数料無料などの特典が適用されます。| 項目 | 内容 |
|---|---|
| キャンペーン期間 | 毎月月末に更新があります |
| 対象物件 | 全タイプ（1K）新規入居者 |
| 対象条件 | ご契約前提での固いお申し込みに限り特別キャンペーン適用になります。 |
| 特典内容 | 仲介手数料無料＋キャッシュバック |
3.2 申込方法と注意点
お申込みは以下の手順で承ります。期間内に必要書類の提出と手続きを完了させてください。- 公式サイトの「キャンペーン申し込みフォーム」から必要事項を入力
- 担当者からの連絡後、内見日程を調整
- 内見後、申込書類（身分証明書・収入証明書・印鑑）をメールまたは郵送で提出
- 審査通過後、契約書面に署名捺印し、契約手続き完了
- 契約期間が2年以上の場合に限る
- 途中解約時には通常の違約金規定が適用される
- 他社サイトとの重複申込は無効
- ペット飼育や楽器演奏は別途審査が必要
4. ＺＯＯＭ池袋Ｗｅｓｔ初期費用大幅カットの仕組み
4.1 敷金礼金ゼロプランの詳細
ＺＯＯＭ池袋Westでは、入居時の大きな負担となる敷金・礼金をゼロにすることで、初期費用を大幅に抑える敷金礼金ゼロプラン（時期により変動します）を提供しています。このプランでは、一般的に必要な賃料の1ヶ月分相当の敷金・礼金が不要となり、まとまった現金の用意が不要です。| 項目 | 通常プラン | ゼロプラン |
|---|---|---|
| 敷金 | 賃料1ヶ月分 | 0円 |
| 礼金 | 賃料1ヶ月分 | 0円 |
4.2 保証会社利用と保証料
敷金礼金ゼロプラン導入にあたり、入居者様には保証会社への加入をお願いしています。保証会社を利用することで、大家様へ直接の敷金を預ける代わりに、保証会社が賃料支払いをサポートします。| 保証会社 | 初回保証料 | 年間更新料 |
|---|---|---|
| 全保連 | 賃料の50％ | 10,000円 |
| オリコフォレントインシュア | 賃料の40％ | 10,000円 |
5. ＺＯＯＭ池袋Ｗｅｓｔ入居までの流れ
ＺＯＯＭ池袋Ｗｅｓｔへの入居は、内見予約から鍵渡しまでスムーズに進められるよう明確なステップが用意されています。以下の手順を確認しながら、必要書類や期日をおさえて準備を進めましょう。5.1 内見予約から申込までの手順
| ステップ | 内容 | 連絡方法 | 必要書類 |
|---|---|---|---|
| 1. 内見予約 | 希望日時を選び、モデルルームまたは現地を見学 | Webフォーム／電話／Ｌｉｎｅ | ― |
| 2. 現地見学 | 間取り・日当たり・設備を確認 | 担当スタッフ同行 | 筆記用具 |
| 3. 条件相談 | 家賃・契約期間・プランを調整 | 対面またはメール | 身分証明書のコピー（事前提出可） |
| 4. 入居申込 | 申込書に必要事項を記入し提出 | メール添付／来店 | 印鑑、身分証明書、収入証明書 |
5.2 申込審査と契約手続き
申込書提出後､ご提出いただいた書類をもとに保証会社による審査が行われます。審査通過後は契約書類のやり取りと初期費用のお支払いが必要です。主な流れ：| 手続き | 内容 | 期限 |
|---|---|---|
| 審査結果通知 | 保証会社による信用調査結果をメールでお知らせ | 申込後2～3営業日 |
| 契約書締結 | 重要事項説明書・賃貸借契約書への署名・捺印 | 通知後7日以内 |
| 初期費用入金 | 家賃、管理費、保証料、保険料など | 契約締結後5日以内 |
5.3 鍵渡しと入居開始
初期費用のご入金確認後、鍵のお渡し日を調整します。当日は以下の手順で進めます。- 物件担当者と現地集合
- 設備動作確認（給湯、エアコン、ドアロックなど）
- 鍵のお渡し・立会いサイン
- ライフライン開通手続きサポート
6. ＺＯＯＭ池袋Ｗｅｓｔ初期費用シミュレーション
6.1 家賃管理費の内訳モデルケース
ＺＯＯＭ池袋Ｗｅｓｔの1Kタイプ（専有面積約25m2）を例に、敷金礼金ゼロプラン適用時の初期費用内訳をモデルケースでご紹介します。| 項目 | 金額 |
|---|---|
| 賃料 | 80,000円/月 |
| 管理費 | 5,000円/月 |
| 敷金 | 0円（ゼロプラン） |
| 礼金 | 0円（ゼロプラン） |
| 火災保険料 | 20,000円（2年分） |
| 保証会社利用料 | 40,000円（初回賃料の50％） |
6.2 仲介手数料無料による削減額試算
通常は賃料1か月分＋消費税がかかる仲介手数料を無料にすることで、どれだけ初期費用が軽減できるかをタイプ別に試算しました。6.2.1 1Kタイプの場合
賃料80,000円の1Kタイプで仲介手数料無料を適用した場合の比較例です。| 内訳 | 通常時 | 仲介手数料無料時 |
|---|---|---|
| 敷金・礼金 | 0円 | 0円 |
| 火災保険料 | 20,000円 | 20,000円 |
| 保証会社料 | 40,000円 | 40,000円 |
| 仲介手数料（賃料1ヶ月×1.08） | 86,400円 | 0円 |
| 合計 | 191,400円 | 145,000円 |
| 削減額 | 46,400円 | |
6.2.2 1LDKタイプの場合（参考）
ファミリーやルームシェアにも最適な1LDKタイプ（賃料120,000円）での試算です。| 内訳 | 通常時 | 仲介手数料無料時 |
|---|---|---|
| 敷金・礼金 | 0円 | 0円 |
| 火災保険料 | 20,000円 | 20,000円 |
| 保証会社料 | 60,000円 | 60,000円 |
| 仲介手数料（賃料1ヶ月×1.08） | 129,600円 | 0円 |
| 合計 | 209,600円 | 100,000円 |
| 削減額 | 129,600円 | |
7. ＺＯＯＭ池袋Ｗｅｓｔよくある質問
7.1 ペット飼育の可否
ＺＯＯＭ池袋Ｗｅｓｔでは小型犬または猫の飼育が可能です。申込時に管理会社への申請が必要で、1住戸につき2匹まで、犬の場合は1匹あたり体重10kg以下が上限となります。ペット飼育プランをご利用の場合は、敷金がプラス1ヶ月分になります。爬虫類や鳥類など特殊ペットは対象外ですのでご注意ください。7.2 楽器演奏の制限
敷地内での生音による楽器演奏は原則禁止です。デジタル楽器（電子ピアノやエレキギター等）を演奏する場合は、ヘッドホンを必ず使用し、管理組合の承認を得た上で、演奏時間を9:00～20:00に制限します。防音設備を備えたスタジオ利用等のご案内も可能ですので、ご希望の方はお申し付けください。7.3 退去時にかかる費用
退去時には以下の費用が発生します。敷金から差し引き、超過分は別途請求となります。| 費用項目 | 費用目安 | 備考 |
|---|---|---|
| 原状回復費用 | 実費 | クロス・フローリング等の補修費用 |
| クリーニング費用 | 20,000円程度 | 賃貸住宅標準相場 |
| 鍵交換費用（紛失時） | 10,000～20,000円 | セキュリティ向上のため |
| 立会い手数料 | 無料 | 当社負担 |
